Ernest Jouretlaan 40, 2650 Edegem

Ernest Jouretlaan 40 - 2650 Edegem - !! !! Bent u op zoek naar een gelijkvloers, instapklaar appartement met een prachtige tuin Houdt u niet van grote gebouwen met hoge vaste maandelijkse kosten Graag bieden wij u dit gelijkvloers appartement (92m²) gelegen op de Ernest Jouretlaan in Edegem. De Ernest Jouretlaan is een mooie laan met veel groen en in directe omgeving van het Sint-Goriksplein en de Romeinse Put. Tevens vindt u op wandelafstand winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Kortom alles wat u nodig hebt! Het gebouw, dat slechts 5 appartementen telt, dateert van 1971 en werd altijd goed onderhouden. De huidige eigenares heeft het appartement aangekocht in 2007 en sindsdien gerenoveerd waar nodig. Vooraan is er dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk (achteraan ook maar van een oudere generatie), de verwarming verloopt op gas (condensatie - 2010) en de elektriciteit werd vernieuwd (niet conform vermits schema's ontbreken). Het dak van gebouw werd reeds voorzien van isolatie conform de normen van 2020. De vaste maandelijkse kosten bedragen op dit moment amper 50 euro (syndicus, blokpolis en minuterie). Bedoeling is wel om deze op te trekken naar 75 euro zodat er meer gespaard kan worden. Indeling: We betreden het appartement via de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefruimte op laminaat en de vernieuwde keuken voorzien van alle comfort (ingebouwde ijskast, kookplaat dampkap, vaatwasmachine, opbergkastjes, ...) Centraal in het appartement bevindt zich de gerenoveerde badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel met spiegel en bergkastje en aansluiting voor wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamers. Via de kleinste slaapkamer is er toegang naar de achterliggende veranda die uitkijkt op de tuin. Hier is het erg gezellig vertoeven. De tuin werd volledig aangelegd en is zeer goed onderhouden. Op het grote terras is het heerlijk genieten van de rust en het groen. Inclusief in de prijs een praktische kelderberging en een inpandige autostaanplaats! (In de kelder worden er enkele leidingen vernieuwd omwille van een lekkage, dit zit bij de verzekering en is geen extra kost voor een kandidaat-koper). Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit aangename appartement: Rustige locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, de Romeinse Put en het Sint-Goriksplein Centrale verwarming op gas (condensatie - 2010) Prachtig aangelegde tuin Inpandige autostaanplaats kelder Goed onderhouden gebouw met slechts 5 appartementen EPC 219 kWh/m² jaar Stedenbouw in aanvraag Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Edegem (2650) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 465 m², een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Het EPC-label is C (219 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 871. Het pand dateert uit 1971. Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 289.000, ofwel ± € 3.141 per m².