Roger Pietersstraat 22, 8430 Middelkerke

Roger Pietersstraat 22 - 8430 Middelkerke - Elk bod hoger dan deze startprijs, wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op uw bod.

Op een uiterst gunstige ligging in Middelkerke, treft u deze alleenstaandekwaliteitsvolle woning aan in een rustig woonerf, zonder doorgaand verkeer. Binnen een straal van amper 1 km vindt u het strand, winkels, scholen, openbaar vervoer, cultureel- en sportcentrum en het administratief centrum. Deze eigendom werd opgetrokken in 2007, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 250 m² en werd ingeplant op een mooi en zonnig perceel van 540 m².

We treden de woning binnen via de inkomhal, die rechtstreeks toegang biedt tot de ruime woonkamer, voorzien van een eet- en zithoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een oven, microgolf, vaatwasser, koelkast, kookplaat op gas (aansluiting om elektrisch te koken is aanwezig) en dampkap ingemaakte kasten. Via een gang bereiken we twee (slaap)kamers (waarvan 1 met internet- en telefoonaansluiting), een afzonderlijk toilet én een ingerichte badkamer, voorzien van een douche én lavabomeubel de aansluiting van wasmachine en droogkast. Tenslotte bereiken we de zeer ruime berging en een inpandige garage met geautomatiseerde poort.Alle meters en tellers werden aan het zicht onttrokken door ruime kasten. Aansluitend is er nog een ruime carport (met rechtstreekse toegang tot de woning en de veilig afgesloten tuin).

Via de trap begeven we ons naar de eerste verdieping. Deze beschikt over 3 zeer ruime kamers, waarvan 2 met lavabo en 1 met telefoon- en internetaansluiting. Deze laatste is thans in gebruik als bureel- en fitnessruimte. Een aparte doucheruimte en een apart toilet vervolledigen het gebruikscomfort van deze veelzijdige woning. Tot slot treft u een mooi verzorgde, extra zolderruimte aan.

De aangelegde tuin werd volledig gedraineerd, en is voorzien van een stevig tuinhuis én tweeterrassen. Het grootste, zuidgerichte terras (24 m²), in blauwe hardsteen en een elektrisch bediende zonneluifel, is een extra troef bij deze woning.

Dit eigendom beschikt over een totale oppervlakte van ca. 540 m², aansluitend op een groene zone (toebehorend aan de gemeente – met genotsrecht voor de bewoners van dit huis).

Bouwtechnisch: PVC ramen met hoogrendementsbeglazing type B inbraakwerend, CV op aardgas (condenserende hoogrendementsketel, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, conforme elektriciteit, zonnepanelen (kunnen nog uitgebreid worden – geen certificaten over te nemen), zonneboiler en een regenwaterput (10 000 L.)
Energiezuinig: EPC=142 kWh/m²

Deze instapklare, kwalitatief hoogstaande gezinswoning met onderhoudsvriendelijke tuin is een echte parel aan de kust!
Zeker een bezoekje waard!