Jezus Eiklaan 60, 3080 Tervuren

Jezus Eiklaan 60 - 3080 Tervuren - Bent u op zoek naar een waardevaste vastgoedinvestering Appartementsgebouw met 3 2-slaapkamer appartementen en 3 garageboxen. Ideaal gelegen nabij het centrum van Tervuren en het Arboretum. Gelijkvloers appartement - 64m² - met terras - inkomhal met vestiaire - 25m² living 12m² veranda - ingerichte keuken 10m² - ingerichte badkamer 4m² met ligbad met douche en wastafel - apart toilet - slaapkamer 1: 14m² - kleine kamer 2/bureau: 5m² - achteraan een terras Verhuurd voor 832€ 160€ kosten sinds 27.03.2020 voor 9jaar EPC: 552kWh/m²jaar Appartement 1ste en 2de verdieping - 69m² met balkon - inkomhal met vestiaire - 25m² living - balkon 3.5m² - ingerichte keuken 10m² - ingerichte badkamer 4m² met ligbad met douche en wastafel - apart toilet - slaapkamer 1: 14m² - kleine kamer 2: 10m² 1ste verdieping verhuurd voor 835€ 200€ kosten sinds 01.06.2022 voor 3jaar - EPC 1ste verd: 313 kWh/m²jaar 2de verdieping verhuurd voor 795,15€ 130€ kosten sinds 02.09.2017 voor 9 jaar - EPC 2de verd:516 kWh/m²jaar Heel grote zolder over het volledige gebouw - mogelijkheid om samen te voegen met het bovenste appartement om een groot duplexappartement te maken van 140m² De appartementen zijn allemaal verhuurd. Totale maandelijkse huuropbrengst 2462€ kosten (bruto rendement van 3.7% - netto rendement van 3%). Het gebouw heeft nog potentieel om te optimaliseren: Renovatiewerken zijn nodig om het gebouw energiezuiniger te maken. De zolderverdieping kan mee geïncorporeerd worden met het appartement 3 om een prachtige duplex te maken. Na opmaak van een basisakte kunnen de 3 entiteiten apart verkocht worden.