Rue du Wainage 53, 5060 Velaine

Rue du Wainage 53 - 5060 Velaine - Jolie maison pleine de charme et de convivialité, à la limite de 2 communes (Wanfercée-Baulet et Velaine-Sur-Sambre), sur un terrain de /- 9 ares dont une partie est à bâtir, avec parking aménagé, très beau jardin, terrasse, pergolas et différentes dépendances toujours appréciées par la clientèle. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : Vous y épanouir en famille ou pourquoi pas y concilier vie privée et vie professionnelle. Maison coup de cœur comprenant : bureau, salle de jeux ou chambre (toujours intéressant pour une clientèle plus âgée), agréable séjour, cuisine équipée coin repas, grande buanderie avec possibilité de seconde salle d’eau si vous le désirez, chaufferie, salle de douche et garage carrelé accessible par l’intérieur et par l’extérieur. À l’étage : hall de nuit, 4 grandes chambres indépendantes et une très grande véranda pouvant être aménagée en espace détente, salon TV, … Également un grenier de rangement et de très bonnes caves au sous-sol toujours utiles, peintes, carrelées et offrant une belle hauteur. Construction offrant beaucoup de confort : très bonne toiture avec isolation au niveau des planchers, pignon protégé par un bardage en éternit, couverture en tuiles terre cuite, châssis double-vitrage en PVC, volets en majorité électriques, chauffage central au mazout, installation prévue pour un poêle à pellets, spots intégrés, compteur bi-horaire, puits groupe hydrophore, … Coup de coeur assuré! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison érigée sur un terrain de /- 9 ares dont une partie est à bâtir, avec parking aménagé, très beau jardin, terrasse, pergolas et différentes dépendances 4 chambres∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie – Pignon protégé par un bardage en éternit∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies – Bonne charpente – Sous-toiture assez épaisse – Plancher isolé∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Installation prévue pour un poêle à pellets∞ Installation électrique : Quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée de grande qualité, celle-ci comprend : double évier, hotte, frigo, four, lave-vaisselle et meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée, et comprenant : douche, WC suspendu, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes∞ Revêtements de sol : Carrelage clair pour le RDC, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puits équipé d’un groupe hydrophore, possibilité donc de réaliser de belles économies – Volets électriques (en majorité) et manuels∞ Travaux réalisés il y a peu : Bardage du pignon – Entretien régulier aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur – Certains châssis – Certains électros – Peintures et décors∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité si nécessaire et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère et joliment décorée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 9 ares 35DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 587€PEB : classe C – CU 20220730002522 – 59.582/kWh.an