Maurice Despretlaan 14, 1933 Sterrebeek

Maurice Despretlaan 14 - 1933 Sterrebeek - Beschrijving Zeer energiezuinige (A-label) moderne villa met 3 slaapkamers en bureau gelegen in een rustige residentiële buurt op wandelafstand van het centrum van Sterrebeek: winkels (<1km), verschillende (internationale) scholen (950m), openbaar vervoer (bus 230m) en sportfaciliteiten (750m) bevinden zich vlakbij.
Dankzij het feit dat de woning zeer energiezuinig is (A-label, score 92kWh/m²) geniet u jaarlijks van een korting op uw onroerende voorheffing (tot en met mei 2025).

De woning is zeer ruim met een bruikbare vloeroppervlakte van 305m² (volgens epc), momenteel zijn er 3 slaapkamers maar er is potentieel om een 4de slaapkamer te creëren door de dressing om te vormen tot een slaapkamer.

Gebouwd in 2015, voldoet deze woning aan alle moderne noden en oogt heel modern: over de gehele gelijkvloerse verdieping kan u een strakke BU-gietvloer vinden, de keuken oogt heel luxueus met een prachtig eiland met een QUARTZ COMPOSITE tablet en is volledig ingericht, in de woonkamer zijn er sunscreens voorzien, er is een ventilatiesysteem type D, de plafonds en muren zijn geïsoleerd, ... De elektrische installatie is conform.

De indeling van de woning is als volgt:
een inkomhal - woonkamer/eetkamer 48m² (aansluitingen voor open haard reeds aanwezig) - speelkamer 7,5m² - volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek 18m²: koelkast met groot diepvriesvak, diepvries, vaatwasmachine, oven, keramisch kookvuur - 3 slaapkamers (laminaat): 11,04m² / 11,04m²/ 14,04m² met dressing 7,2m² - badkamer 8,7m² met bad, inloopdouche en 2 lavabo’s in meubel (ensuite bij slaapkamer 3) – bureau 8m² (laminaat) - garage voor 2 wagens met afstandsbediening – zuidelijk gerichte tuin met tuinhuis en een groot terras 44m² (or zuid).
Bijkomende informatie: centrale verwarming op aardgas (Vaillant - 2015) - hoogrendementsglas met schrijnwerk in aluminium - PUR isolatie (2015) - regenwaterput met aansluiting op WC en wasmachine - ventilatiesysteem Type D in de volledige villa - wachtleidingen voor zonnepanelen en alarm liggen klaar - veiligheidsdeuren - waterontharder - rolluiken - videofoon.

EPC: 20220614-0002622600-RES-1 - 92kWh/m² jaar - Label A.

Beschikbaar 1 februari 2023 (of vroeger in samenspraak met de eigenaar)

KI 3.730 Euro - geïndexeerd KI 7.118 Euro - OV 2.101,69 Euro - 420,34 Euro (energiezuinige gebouwen E-peil E45) = 1.681,35 Euro.
Wenst u een bezoekje te brengen aan deze woning of heeft u vragen Neem dan zeker contact op met ons op het nummer 02/731 07 07 of per email immo@home-consult.be