Nolsebaan 211, 2910 Essen

Nolsebaan 211 - 2910 Essen - Zeer goed onderhouden houtskeletbouwwoning op een volledig omheind perceel van 1.330m² te Essen-Wildert in de woonzone bosrijk karakter!
De woonst ligt aan een verharde weg met een vlotte bereikbaarheid en bestaat uit o.a. een gezellige leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een prima badkamer en twee slaapkamers!

INDELING:
- Leefkeuken met kleine inkomhal (8,50m²), zeer degelijke keuken dewelke perfect is onderhouden,
- Lichtrijke living (33m²) met tevens rolluiken,
- Slaapkamer 1 (12,50m²) op tapijtvloer met ingemaakte kast,
- Slaapkamer 2 (9,50m²) op novilon met ingemaakte kast,
- Handige wasplaats annex bergplaats (7m²),
- Badkamer (4m²) volledig betegeld en voorzien van een toilet, een ligbad en een wastafel.

OVERIGE:
- Carport 17m²,
- Opbergzolder onder het dak,
- Tuinhuis ca. 9m² met toilet,

BIJZONDERHEDEN:
- Kruipruimte onder de woning,
- Volledig omheinde tuin met toegangspoort,
- Gezien de locatie van de woning op het perceel, is het mogelijk om elders op het perceel een nieuwe woning te bouwen en tijdens de bouwwerkzaamheden te blijven wonen in de bestaande woning.
- EPC 548:
o Houtskeletbouw
o Dakisolatie: 40mm PUR/PIR tussen regelwerk op plafond
o Vloerisolatie: 50mm EPS,
o Gedeeltelijk dubbel en enkel glas,
o CV-ketel HR-top condensatie op gas van 2011 nieuwe radiatoren,
o Muurisolatie niet op het EPC omwille van niet waar te nemen. Wel is er muurisolatie aanwezig tussen de houten draagbalken.
- De woning is gelegen binnen de voorschriften van het PRUP Clusters Weekendverblijven C1, C2 & C3 (https://www.essen.be/product/623/prup-clusters-weekendverblijven-c1-c2-c3). Zo is er de mogelijkheid tot het regulariseren naar permanent bewoning, mits voldoen aan de vigerende regelgeving.