Mechelsesteenweg 244, 2650 Edegem

Mechelsesteenweg 244 - 2650 Edegem - UNIEKE VILLA MET PRACHTIGE PARKTUIN - ZW GEORIENTEERD - 5052 m²

ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- Bewoonbare oppervlakte: ca 385m² (excl. garage, kelder, zolder en terras)
- Optimale lichtinval dankzij vele raampartijen
- Prachtig aangelegde parktuin ca 5052m² (deels tuinarchitectuur Wirtz)
- 2 ZW-georiënteerde terrassen (ca 93m²) met gehele privacy
- Leefruimte (ca 68m²) met optimale lichtinval en tuinzicht
- Aparte TV hoek (ca 20m²)
- Salon met een ingebouwde gesloten haard en volle eiken boiserie
- Volledig geïnstalleerde keuken met ruime eethoek
- Master vleugel met slaapkamer, dressing, badkamer, apart toilet
- 5 ruime slaapkamers (momenteel 1 in gebruik als was- en strijkkamer)
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Dubbele inpandige garage (ca 50m²)
- Riante tuinberging/bijgebouw (ca 35m²)
- Hobbyruimte/speelkamer/fitness in de kelder (ca 45m²) technische ruimte wijnkelder

OMGEVING:
- Gelegen op de grens van Edegem - Hove
- Op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, treinstation Hove en fiets-o-strade
- Zeer vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel

TECHNISCHE KENMERKEN:
- Zeer degelijke constructie (bouwjaar 1991) - Straatbreedte 34,8m
- Elektriciteit conform - Vloerverwarming GVL en badkamers
- CV condensketel Viessmann (2014) - Grondwaterput 15m diep (tuinirrigatie) - Alarm
- Automatische screens aan ramen achtergevel
- Volledig onderkelderd kruipruimten
- Ruime bergzolder (ca 80m²) bereikbaar met vaste trap

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met zwartstalen deur
- Bureauruimte met ingemaakte kasten
- Traphal met apart toilet
- Dubbele garage
- Aparte voorraadkamer
- Keuken en eethoek (ca 30m²) overdekt terras (ca 23m²)
- Leefruimte met eetkamer, salon en TV hoek

Eerste verdieping:
- Nachthal met apart toilet
- Douchekamer met 1 wastafel en ligbad/douche
- 3 slaapkamers (ca 20, 13 en 23m²)
- Was/strijkplaats met ingemaakte kasten (ca 19m²) (extra slaapkamer mogelijk)
- Master bedroom met dressing, apart toilet en berging (ca 50m²)
- Badkamer met inloopdouche, sauna en 2 wastafels (ca 16m²)

Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be