Nieuwe Heikant 42, 2910 Essen

Nieuwe Heikant 42 - 2910 Essen - INDELING

GELIJKVLOERSE VERDIEPING
- Inkomhal op tegelvloer en met vestiairevoorziening,
- Leefruimte (31,50m²) op tegelvloer, lichtrijk vanwege de raampartijen en alsook de aanwezigheid van een huiselijke houtkachel met schouw,
- Leefkeuken (13,60m²) met deur naar het terras/tuin en geïnstalleerd met de volgende toestellen: een vaatwasser, een ingebouwde koelkast, een ingebouwd combi-ovenmicro, een wastafel met afdruip, een kookplaat op gas met 4 pitten en met dampkap. Verder is er plaats voor een eettafel onder de raam en naast de buitendeur.
- Vernieuwde badkamer (11m²) op tegelvloer en met muurtegels, voorzien van een inloopdouche met grote glazen wand, wastafel met meubel en spiegelkast en aansluitingen wasmachine/droogkast.
- Apart gastentoilet, samen met de badkamer vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal (5,25m²) op laminaatvloer,
- Slaapkamer 1 (12,75m²) op laminaatvloer en met rolluiken,
- Slaapkamer 2 (10m²) op laminaatvloer en met rolluiken, doorloopkamer naar slaapkamer 3,
- Slaapkamer 3 (8,50m²) op laminaatvloer en met rolluiken.

OVERIGE
- Kelder (5m²), ideaal voor het opbergen van proviand gezien de ligging vlak bij de keuken,
- Bergzolder, te bereiken via valtrap vanuit de nachthal,
- Volledig omheinde tuin,
- Aangenaam terras, vlak naast de keuken alsook te bereiken via de handige zijgang,
- Carport met automatische sectionaalpoort,
- Tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmaterieel.

BIJZONDERHEDEN
- Conforme elektriciteitskeuring aanwezig t.e.m. 16/12/2040,
- EPC 665:
o Volgens EPC geen dakisolatie waargenomen, doch is er op het plafond isolatie geplaatst,
o Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas,
o Volgens EPC geen muurisolatie waargenomen, doch werd de buitenmuur geïsoleerd en vervolgens afgewerkt in Crépi.
o In 2015 nieuw geplaatste CV-ketel (condensatie) op gas,
- Parkeergelegenheid, zowel voor de woning als onder de carport met de automatische sectionaalpoort,
- Laag kadastraal inkomen = laag jaarlijks te betalen belasting (onroerende voorheffing),
- Aan de straatzijde een weids uitzicht over weilanden, alsook een fijn wandelpad ideaal voor de hondenliefhebber!