De Dries 45, 3620 Gellik

De Dries 45 - 3620 Gellik - Nabij de kern van Gellik ligt in een rustige woonwijk deze vrijstaande semi bungalow. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer, gesloten keuken, 3 slaapkamers waarvan één in gebruik is als kantoor en een inpandige garage. In 2016 is de woning gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en keuken. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of kopieer onderstaande link in uw browser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/de-dries-45-3620-gellik-lanaken-belgie Gellik is een deelgemeente van Lanaken en ligt op slechts enkele kilometers afstand van Maastricht. De woning ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Lanaken en op 10 autominuten van het centrum van Maastricht. In de directe omgeving van de woning zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder scholen en een supermarkt. Indeling: Begane grond: entree/ hal met garderobe en het geheel betegelde gastentoilet, woonkamer in L-vorm met laminaatvloer, gesloten keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok welke van alle gemakken voorzien is, waaronder 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is de inpandige garage met bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken/ garage is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen, meterkast, cv-installatie (Vailliant 2007). Daarnaast is de garage voorzien van een elektrische poort welke op afstand bedienbaar is en is er een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de overloop op de begane grond zijn 2 slaapkamers, een kantoor en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Het kantoor is ook voorzien van een laminaatvloer en ingericht met een vaste kastenwand. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als opslagruimte. Tuin en terras: De tuin is om de gehele woning gelegen en onder andere voorzien van een gazon, diverse aanplanting, groene omheining en meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlak: 160 m2 ; - Perceel oppervlakte: 565 m2 ; - De woning is in 2016 gemoderniseerd; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - De keuken is van alle gemakken voorzien; - 2 slaapkamers en een kantoor op de begane grond; - Inpandige garage met elektrische poort; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Achtertuin met een gazon, diverse terrassen en een tuinhuis; - De achtertuin biedt veel privacy! Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code:60 - RES - 1 Kengetal (KW/m²): 181 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Wel van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee