Rijksweg 528, 3630 Maasmechelen

Rijksweg 528 - 3630 Maasmechelen - IN PRIJS VERLAAGD !
Commercieel goed gelegen pand met loods en woning
Rijksweg 528, 3630 Maasmechelen – op 100 m van de oprit naar de autosnelweg A 2 / E 314, richting Brussel en richting Nederland – uiterst commerciële ligging – tevens gelegen bij tankstation, carwash, grote meubelzaak, tegenover Aldi en Bruno, …
De centrale verwarming werkt op stookolie. Gietijzeren radiatoren. Warm water d.m.v. boiler aangesloten op de c.v. .
Gelijkvloers - 125 m²: de handelsruimte zelf (104 m²) – buro van 13 m² en sanitair.
De verdieping is 105 m² groot en heeft 1 living met open keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is gebouwd in 1960 en het magazijn in 1970.
Het gebouw is opgetrokken en ingericht met kwaliteitsmaterialen.
Het magazijn van 176 m²- is een vrijstaand gebouw, ligt achter het hoofdgebouw, in de diepte. Het perceel loopt tot 3 m achter dit magazijn.
Voor het gebouw is private parking (ca 15 m x 20 m) en ook verder.
De eigendom meet ca 1.785 m² (21 m x 85 m) en is gelegen in woongebied en in landbouwgebied.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,67 m)
- Overdekte terras: (5,70 m x 3,95 m = 22,52 m²) – kleine tegeltjes – dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten
- Inkomhal met trap: (2,75 m x 4,95 m = 13,61 m²) – de inkomdeur is een brede pendeldeur - tegelvloer – houten trap naar de verdieping
- Toilethal met 2 toiletten
- Living / Praktijkruimte/ horeca: (7,80 m x 4,47 m = 34,87 m²) - massieve parketvloer – schouw – lambrisering – gietijzeren radiatoren – brede doorgang naar:
- Praktijk / ontvangst/… : (7,90 m x 3,96 m = 31,28 m²) – massieve parketvloer en tegels (parket-uitzicht) - hier staat de houten bar met achterwand
- Bureel / Bijkeuken: (6,00 m x 3,40 m = 20,40 m²) – tegelvloer - achterdeur
- Bureel: (4,33 m x 2,90 m = 12,56 m²) – tegelvloer – zijdeur
- Tuinkamer: (7,55 m x 4,75 m = 45,55 m²) – massieve parketvloer – glazen zadeldak – schuifpui
- Aansluitend Bankirai terras over heel de breedte van de tuinkamer
- Terras: (4,88 m x 7,00 m = 32,47 m²) - beklinkerd
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,35 m)
- Nachthal met venster
- Living met open keuken: (7,28 m x 5,63 m = 41 m²) – tegelvloer – glasuitbouw
- Slaapkamer 1: (3,04 m x 3,64 m = 11,06 m²)
- Badkamer 1: (2,51 m x 2,72 m = 6,83 m²) – tegelvloer – ingericht met massage-douche, toilet, badmeubel
- Slaapkamer 2: (3,53 m x 3,92 m = 13,84 m²) – glasdeur naar badkamer 2
- Badkamer 2: (3,68 m x 3,00 m = 11,04 m²) – tegelvloer – ingericht met hoek- massagebad, toilet, badmeubel - veluxraam
KELDER (plafondhoogte: 1,91 m / 1,97 m)
- 1 kelder van 5,50 m x 2,60 m = 4,39 m²
- Stookplaats met verwarmingsinstallatie en mazoutton: (2,45 m x 4,35 m = 17,84 m²)
MAGAZIJN
Achter de villa staat een loods in metselwerk met zadeldak
– (8,30 m x 20,75 m = 166 m² binnenmaat) - metalen wentelpoort
- Oprit aan de rechterkant van het perceel
TERRAS EN TUIN :
- 1 terras aan de voorgevel
- Tuinkant : 1 bankirai terras en 1 betegeld terras
- Tuin van ca 200 m² (binnen de hagen) buitengebied
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.