Acht Eeuwenlaan 49, 2650 Edegem

Acht Eeuwenlaan 49 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 10/09 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 12/09/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Graag bieden wij u deze zeer ruime gezinswoning (245m²) aan in het centrum van Edegem. De woning is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 307m². In directe nabijheid van de woning vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen en ziekenhuizen. Kortom alles wat u nodig hebt vindt u in de directe omgeving! De woning zelf werd gebouwd in 1993 en tussen 2007 en 2010 grotendeels vernieuwd. Zij beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, de verwarming verloopt op gas (condensatie - brander 2021) de elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning in de zeer ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en toegang naar de garage. De garage op het gelijkvloers is enorm ruim en biedt mogelijkheden voor een eventuele praktijkruimte of een extra slaapkamer. Tevens vinden we op het gelijkvloers een aparte berging met aansluiting voor was-en droogmachines. Achter de garage is een bureel dat momenteel is ingericht als slaapkamer. Achter de woning is er een aangelegd terras met trap naar de eerste verdieping en een op te frissen tuin. (zuid-zuidwest). Op de eerste verdieping komen we in de lichte en enorme leefruimte op keramische tegelvloer. De leefkeuken, voorzien van alle comfort, bevindt zich achteraan en kijkt uit op de tuin. Tevens is er naast de keuken een veranda van waaruit u naar de tuin kan. Op de tweede verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere (kinder)kamer. De badkamer werd eveneens vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel en een toilet. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze zeer ruime gezinswoning: Centrale locatie in een residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van het centrum van Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Tuin met uitstekende oriëntatie (zuid - zuidwest) groot en zonnig terras Overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk Ruime inpandige garage oprit voor 2 wagens 3 volwaardige slaapkamers Elektriciteit conform voorschriften AREI EPC: 295 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 435.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.