Rue de Brivioulle 28, 4260 Braives

Rue de Brivioulle 28 - 4260 Braives - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette surprenante fermette au PEB C avec garage et nombreuses annexes et ateliers (120 m²) située à Braives (Brivioulle). Elle se dévoile sur un espace extérieur à l'abri des regards et aux multiples facettes. Espace de réception extérieur semi-ouvert, atelier, plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une cour et un espace vert de 100 m²
L'habitation de 190 m² habitables espaces aménageables est composée comme suit: au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour de 38 m², lumineuse cuisine équipée de 21m², WC, arrière cuisine et buanderie. A l'extrémité gauche, superbe garage de 50 m² et possibilité de profession libérale (40 m²/niveau) par entrée indépendante (A transformer).
A l'étage: bureau (ou chambre), hall de nuit, salle de bain, 3 chambres de 20m² (dont dressing), 16 et 16 m² et grenier aménageable de plus de 46m² au second étage.
Possibilité d'extension du 1er étage pour 2 chambres supplémentaires (Voir plans).
Extérieurs : Grands espaces extérieurs comprenant un espace vert, une cour, ateliers et dépendances.
Equipements : rénovation complète de 2012 à 2021, châssis PVC double, chauffage central mazout poêle à pellets avec récupération de chaleur, domotique, cuisine équipée, grand garage avec porte automatique. RC de 461€ (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie)
Travaux à prévoir : petits travaux de conformité électrique. L'habitation se trouve dans un état impeccable d'entretien! Une annexe de /-70 m² en travaux est à terminer pour extension ou projets pro ou privés. (profession libérale, gîte, 2 ch...).
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder! PEB C 249 kWh/m².an - n°20220822012533 Plus d'infos et PLANS au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/4901426