Mechelsesteenweg 172, 3020 Herent

Mechelsesteenweg 172 - 3020 Herent - Omschrijving: Deze mooie, instapklare rijwoning bevindt zich in Herent en biedt open, heldere en mooi afgewerkte leefruimtes op het gelijkvloers en 3 tot 4 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin met grasperk en tuinhuis.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, toiletruimte, badkamer
Eerste verdieping: nachthal en 2 slaapkamers
Zolderverdieping: nachthal, slaapkamer en zolderruimte (extra slaapkamer )
Kelderverdieping: voorraadkelder
Terras en tuin: omheinde tuin met terras, technische ruimte en tuinhuis
Ligging; deze rijwoning bevindt zich langs de Mechelsesteenweg in Herent, niet ver van de aansluiting met de E314 en van de ring rond Leuven. Bushaltes en alle mogelijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 716 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur bereikt men de ruime inkomhal, die rechtdoor tot de trap naar de bovenverdiepingen leidt en tot de deur naar de aparte toiletruimte en badkamer. Rechts leidt tot de zit- en eetkamer en een deur onder de trap leidt naar de kelder. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beigebruine keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de inkomhal bereikt men rechts de zit- en eetkamer, die van elkaar gescheiden door een open doorgang. In de zithoek geeft een hoog, dubbel raam uit aan straatkant. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.
Keuken: een open doorgang leidt van de eetkamer naar de volledig ingerichte keuken, die is uitgerust met een wastafel met druipvlak, een inductie kookvuur met oven onderaan, dampkap bovenaan, een vaatwasmachine en verder praktische bergkasten en -lades langs beide wanden in de keuken. Een dakkoepel zorgt hier voor extra veel daglicht en van de keuken geven een buitendeur met glaspartij en een raam ernaast uit op het terras en de tuin. De vloer in de keuken is bekleed met een beige keramische tegel en de wanden boven het aanrecht zijn bekleed met geassorteerde tegels.
Toiletruimte: via de inkomhal bereikt men rechtdoor de deur naar de toiletruimte, die is uitgerust met toilet en lavabo.
Badkamer: de badkamer op het gelijkvloers biedt een dubbele wastafel met opbergkastjes onderaan, spiegelkastjes bovenaan en een kolomkast, een ligbad en een inloopdouche. De vloer en ook deels de wanden zijn bekleed met keramische tegels en een dakkoepel zorgt hier voor aangenaam daglicht.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de eerste verdieping, waar de vloer bekleed is met de originele plankenvloer. Een dubbel raam in de trappenhal zorgt hier voor aangenaam daglicht.
2 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben beide aangename afmetingen en zijn mooi afgewerkt. De master bedroom biedt 2 dubbele raampartijen, de andere kamer heeft één dubbel raam. In beide kamers is de vloer bekleed met vinyl met laminaatlook.
Zolderverdieping
De vaste trap leidt vervolgens tot de nachthal van de zolderverdieping, waar de vloer ook bekleed is met de originele houten plankenvloer.
2 kamers: ook op de zolderverdieping zijn er 2 kamers, waarvan er één is ingericht als slaapkamer. Deze ruime kamer heeft een groot velux raam in de dakhelling. De tweede kamer dient momenteel als zolderkamer, maar het is perfect mogelijk om deze laatste kamer af te werken en in te richten als extra slaapkamer of als bureau, bijvoorbeeld.
Kelderverdieping
In de inkomhal leidt een trap naar de kelder, die voornamelijk als voorraadruimte dient. Water en aardgas worden hier ingeleid en hier bevindt zich de waterontharder.
Tuin
Achteraan de woning is er een fijne, zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras, die bereikbaar is vanuit de keuken. Vanuit dit beneden terras kan je via enkele treden naar het ruimere terras en tuin met grasperk. Het padje rechts in de omheinde tuin leidt tot het grote tuinhuis helemaal achteraan en tot het poortje dat naar een achterliggende fietsenstalling leidt. In de berging langs het terras bevindt zich de berging met de CV-ketel (aardgas) en het regenwaterreservoir (4000L).
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk deels in hout, deels in PVC met dubbele beglazing
- Regenwater: WC, wasmachine en buitenkraan
Conclusie:
Deze instapklare rijwoning biedt open, heldere en mooi afgewerkte leefruimtes op het gelijkvloers en 3 tot 4 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin met grasperk en tuinhuis. De woning bevindt zich langs de Mechelsesteenweg in Herent, niet ver van de aansluiting met de E314 en van de ring rond Leuven. Bushaltes, treinstation, alle gekende supermarkten, scholen (lager onderwijs), en alle mogelijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.