Rue Grimard 104, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue Grimard 104 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Spacieuse maison unifamiliale offrant énormément de possibilités, comme celle de concilier vie privée et vie professionnelle ou de reprendre un membre de sa famille avec soi tout en conservant chacun son intimité. Habitation de type 3 façades érigée sur un terrain de /- 20 ares avec passage latéral, parking pour différents véhicules, terrasse et jardin. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, 2 pièces mixtes, possibilité de bureau, d'espace détente, de chambre,… les idées ne manquent pas, spacieux séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas et accès vue sur les extérieurs, chaufferie, buanderie, salle de bains et wc indépendant. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 chambres, dont une très grande et une en communication avec une pièce pouvant faire office de salle d'eau supplémentaire. Au 2ème étage: spacieux grenier aménageable, accessible par une trappe située dans le hall de nuit. Également présence d'un sous-sol, ce qui est toujours apprécié par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles, plateforme en derbigum, châssis double vitrage en bois, volets, chauffage central au gaz de ville, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur à budget, spots intégrés, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, alarme sans fil (mais plus utilisée donc aucune certitude quant à son bon état de fonctionnement), … Vous souhaitez acquérir un bien offrant du volume, du potentiel et à la fois proche de toutes les commodités, alors ne cherchez plus, nous pensons l'avoir trouvé pour vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres bureau et grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaire), avec vaste parking à l'avant de l'habitation, accès latéral, terrasse et jardin le tout sur /- 21 ares ∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Plateforme en derbigum pour les annexes – Certains plafonds sont isolés ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Boiler électrique pour les sanitaires ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur à budget – Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : spacieuse cuisine équipée avec coin repas et comprenant : four, hotte, vitro, lave-vaisselle, double évier meubles. Cuisine avec vue sortie vers les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, wc et meuble lavabo – Wc indépendant avec lave-mains au RDC également ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, béton pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Alarme sans fil (mais plus utilisée, aucune certitude quant à son bon état de fonctionnement) – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis, chaudière, boiler, aménagement de certaines pièces,… ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions seront à revoir et aménagement des extérieurs ATOUTS : ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: classe C - 51640 kwh/an - CU:SUPERFICIE : 18 ares 34 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C :