Wupstraat 19, 2812 Muizen

Wupstraat 19 - 2812 Muizen - Deze woning dateert van 1992, maar er is blijvend in geïnvesteerd geworden, ook naar energiezuinigheid toe: in 2013 werd een glazen uitbouw met zicht op het terras en de mooi aangelegde tuin aangebouwd, een cosy tuinlounge met handig tuinhuis werd geplaatst in 2016, 16 zonnepanelen werden in 2020 geïnstalleerd. Top EPC van 129 voor een alleenstaande woning!

De ligging is een absolute troef: in een rustige straat vlakbij Planckendael en de Leuvense Vaart, met zicht op een ingesloten wei achter de tuin. De Leuvensesteenweg die Mechelen met Leuven verbindt, de lagere school en supermarkten Lidl en Delhaize op wandelafstand zijn uiteraard super handig. De oprit naar de E19 (Brussel-Antwerpen) in Zemst ligt ook vlakbij.

Er is een ruime oprit voor 2 wagens.

De tuin is oost georiënteerd en door de grootte zijn er altijd zonne- en schaduwplaatsen, de tuinlounge geeft overdag de broodnodige koelte, en vangt ’s avonds de westenzon op waardoor het nog tot laat heerlijk vertoeven is voor bbq of aperitief! Verder is er een terras aansluitend aan de woning, een ruim tuinhuis achter de lounge met grote regenwaterton, een wadi achterin de tuin, fruitbomen, een kruidentuin in cortenstaal, etc. Alles is tot in de puntjes onderhouden en in perfecte staat!

De woning zelf:
indeling
:

Gelijkvloers:
Inkomhal met stenen vloer, gastentoilet met lavabo. Trapje op: de centrale traphal deelt de woning op in een voor- en achterzijde en loopt van kelder tot zolder. Aan de voorzijde vinden we een comfortabele zitruimte met ingebouwde kasten en eiken parket. Aan de achterzijde: de ruime leefruimte met eethoek (laminaat), open keuken (tegels), en glazen uitbouw (zelfde tegels als terras). De keuken heeft een eiland met kasten en hangkasten erboven, er is een nieuwe Miele vaatwasser, Miele oven en Atag gasvuur 5-pits. De uitbouw heeft een gezellige pelletkachel en alu ramen met muggenramen. Alle ruimtes baden in het licht; de ramen hebben ventilatie.

1
e
verdieping:
Voorzijde: grote slaapkamer met ruime verstopte ingebouwde dressing. Halverwege bevindt zich de badkamer die in 2006 gerenoveerd werd, met massagedouche, toilet, 2 gescheiden lavabo’s. Achterzijde: 2 kleine slaapkamers met inbouwkast en spiegel. Vloeren zijn in laminaat.

2
e
verdieping:
Bij de traphal is er ruimte aan het raam voor een open bureau of hobbyruimte. Aan weerszijden is er een kamer met schuine wanden: de ene is een volledig afgewerkte kamer, half bekleed met hout, er is een velux met vliegenraam; de andere is een zolderkamer bekleed met 12cm isolatie en volledig in grenen planken, de velux aan deze kant is aan vervanging toe. Vloeren zijn in laminaat.

Kelder:
De grote, droge kelder heeft bijna een luxe-uitvoering: er is verwarming (radiator), deur met trap naar de tuin, de muren zijn gecementeerd, er ligt een tegelvloer. Er is aansluiting voor wasmachine, nieuwe condensatieketel, waterverzachter, recente boiler.

Indien u graag deze woning zou bezichtigen, kan u rechtstreeks in onze agenda een afspraak boeken: scrol naar onder en duw op het kadertje MAAK ONLINE EEN AFSPRAAK (staat boven Contacteer Ons), en kies het gewenste tijdsslot. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!