Chaussée de Mons 35, 1400 Nivelles
- Appartement de 84 m² à Nivelles
- 2 chambres
- Prix demandé € 275.000
- PEB D (296 kWh/m²)
Chaussée de Mons 35 - 1400 Nivelles - (Vlak bij het winkelcentrum) Mooi appartement van 84 m² + terras en garage, 2 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, ingerichte keuken met eethoek. Kelder en garagebox. Dit appartement zal u bekoren door zijn lichte inrichting en ruime indeling. Beveiligde deur. Momenteel verhuurd voor 851,07 €/maand + voorschot 180 € (gemeenschappelijk en privé: verwarming en warm en koud water) tot 30/11/2026 - EPC D-296 kWh/m² per jaar.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Nivelles (1400) est proposé à la vente. Vous y trouverez une surface habitable de 84 m², 2 chambres. Le prix demandé est de € 275.000, soit ± € 3.274 par m². En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est C (296 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Chaussée de Mons 35, 1400 Nivelles
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Situation & quartier
Chaussée de Mons 35, 1400 Nivelles
📍 Vivre dans ce quartier — Nivelles (1400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nivelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Nivelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.160 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nivelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 608.625) et 2026 (€ 417.217) d'environ 31%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 201.304) et 2026 (€ 241.294) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 563/m²) et 2024 (€ 245/m²) d'environ 56%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Nivelles ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
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