rue Emile Vandervelde 34, 1400 Nivelles
- Maison de 137 m² à Nivelles
- 3 chambres
- Prix demandé € 260.000
- PEB D (280 kWh/m²)
À propos de ce bien
Ce maison, situé à Nivelles (1400), est proposé à la vente. Le label PEB est C (280 kWh/m²). Le prix demandé est de € 260.000, soit ± € 1.898 par m². En ligne depuis juin 2026. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 137 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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rue Emile Vandervelde 34, 1400 Nivelles
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
rue Emile Vandervelde 34, 1400 Nivelles
📍 Vivre dans ce quartier — Nivelles (1400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nivelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Nivelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.160 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nivelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 608.625) et 2026 (€ 417.217) d'environ 31%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 201.304) et 2026 (€ 241.294) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 563/m²) et 2024 (€ 245/m²) d'environ 56%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
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