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Heirbrugstraat 235, 9160 Lokeren

Maison À vendre à Lokeren
4 chambres
€ 349.000
En bref
  • Maison à Lokeren
  • 4 chambres
  • Prix demandé € 349.000
  • PEB E (413 kWh/m²)
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Heirbrugstraat 235 - 9160 Lokeren - Deze verrassend ruime (bewoonbare oppervlakte: 242 m²) woning biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, een dakterras én een garage geniet je hier van heel wat wooncomfort. Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte met aansluitend de functionele keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een eerste badkamer en een slaapkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Op het lagere niveau bevindt zich de garage. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en biedt toegang tot het aangename dakterras. Op de tweede verdieping vind je een praktische doorloopkamer, ideaal als bureau, dressing of hobbyruimte, en een vierde slaapkamer. Deze woning vormt de ideale basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Houd er rekening mee dat voor dit pand een renovatieverplichting van toepassing is, wat meteen ook de kans biedt om te investeren in een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een eerste badkamer en een slaapkamer. Deze indeling biedt heel wat mogelijkheden en is bijzonder praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen, een bureau aan huis wenst of een extra hobbyruimte kan gebruiken. Op het lagere niveau bevindt zich de garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook extra bergruimte voorziet. Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische doorloopkamer en een vierde slaapkamer. De doorloopkamer leent zich perfect als bureau, dressing, speelkamer of hobbyruimte en vormt een mooie meerwaarde voor wie nood heeft aan extra leefruimte. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling, de twee badkamers, vier slaapkamers en de aangename buitenruimtes biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Google reCAPTCHA helps protect websites from spam and abuse by verifying user interactions through challenges.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 675 biens vendus ou retirés à Lokeren (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,1% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Lokeren (9160) est proposé à la vente. Vous y trouverez 4 chambres. Le prix demandé est de € 349.000. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est E (413 kWh/m²).

Caractéristiques

Prix demandé
€ 349.000
Type
Maison
PEB
413 kWh/m² E
Partager ce bien
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 373.562 → € 381.262

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
6KWUZONQCKXD
Code agence
ruime-4-slpk-gezinswoning-met-
Aménagement du territoire
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Nee
Zone inondable
Klasse A
Historique des prix
20 Jul 2026
€349.000 / Woonhoek vastgoed
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Plus de prix trouvés à cette adresse
20 Jul 2026
€349.000 / Woonhoek vastgoed

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Situation & quartier

Heirbrugstraat 235, 9160 Lokeren

📍 Vivre dans ce quartier — Lokeren (9160) généré automatiquement

Ce bien est situé à Lokeren.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Lokeren (9160)
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Évolution des prix à Lokeren – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.547 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lokeren et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 340.984) et 2026 (€ 413.023) d'environ 21%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 210.667) et 2026 (€ 307.794) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 405/m²) et 2024 (€ 392/m²) d'environ 3%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Lokeren

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (341)€ 303.125
Maison 4 façades ou plus (133)€ 434.375

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 45 m · introduit le 08-05-2026 · Lokeren
Permis accordé · à 50 m · introduit le 14-06-2024 · Lokeren
Acte pris · à 122 m · introduit le 04-07-2024 · classe 3 · Lokeren
Arrêté · à 123 m · introduit le 27-06-2024 · classe 3 · Lokeren
Permis accordé · à 269 m · introduit le 16-07-2024 · Lokeren

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB E

⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.204 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.261/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 6KWUZONQCKXD.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 349.000 euros.
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 4 chambres.
Quelle est la valeur PEB ?
La valeur PEB est de 413 kWh/m².

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