Ga naar inhoud

Heirbrugstraat 235, 9160 Lokeren

Huis Te Koop in Lokeren
4 slaapkamers
€ 349.000
In het kort
  • Ruim gezinshuis van 242 m² met vier slaapkamers en twee badkamers
  • Praktische indeling met leefruimte, keuken, garage en bergruimte
  • Zonnige tuin, terras en dakterras voor optimaal buitencomfort
  • Renovatieverplichting biedt kans voor energiezuinige modernisering
vier slaapkamerstuinterrasgaragedakterraste renoverengezinswoningruim

Heirbrugstraat 235 - 9160 Lokeren - Deze verrassend ruime (bewoonbare oppervlakte: 242 m²) woning biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, een dakterras én een garage geniet je hier van heel wat wooncomfort. Via de inkomhal kom je terecht in de gezellige leefruimte met aansluitend de functionele keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een eerste badkamer en een slaapkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Op het lagere niveau bevindt zich de garage. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en biedt toegang tot het aangename dakterras. Op de tweede verdieping vind je een praktische doorloopkamer, ideaal als bureau, dressing of hobbyruimte, en een vierde slaapkamer. Deze woning vormt de ideale basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Houd er rekening mee dat voor dit pand een renovatieverplichting van toepassing is, wat meteen ook de kans biedt om te investeren in een energiezuinige en toekomstgerichte woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een eerste badkamer en een slaapkamer. Deze indeling biedt heel wat mogelijkheden en is bijzonder praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen, een bureau aan huis wenst of een extra hobbyruimte kan gebruiken. Op het lagere niveau bevindt zich de garage, die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar ook extra bergruimte voorziet. Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische doorloopkamer en een vierde slaapkamer. De doorloopkamer leent zich perfect als bureau, dressing, speelkamer of hobbyruimte en vormt een mooie meerwaarde voor wie nood heeft aan extra leefruimte. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, de praktische indeling, de twee badkamers, vier slaapkamers en de aangename buitenruimtes biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Google reCAPTCHA helps protect websites from spam and abuse by verifying user interactions through challenges.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 675 afgeronde aanbiedingen in Lokeren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Lokeren (9160) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 349.000. Het EPC-label is E (413 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Je vindt er 4 slaapkamers.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.000
Type
Huis
EPC
413 kWh/m² E
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 5.700 → € 9.200
Economisch optimaal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieus
€ 24.800 → € 44.000
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 373.562 → € 381.262

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details
Referentie
6KWUZONQCKXD
Makelaar Code
ruime-4-slpk-gezinswoning-met-
Ruimtelijke Ordening
Dagvaarding uitgebracht
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Klasse A
Prijs Geschiedenis
20 Jul 2026
€349.000 / Woonhoek vastgoed
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
20 Jul 2026
€349.000 / Woonhoek vastgoed

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Lokeren? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Krijg jouw persoonlijke Koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Heirbrugstraat 235, 9160 Lokeren

📍 Wonen in deze buurt — Lokeren (9160) automatisch samengesteld

Dit huis in Lokeren biedt je de ideale basis voor een aangename woonsituatie in een levendige gemeente. De buurt beschikt over alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zodat je alles binnen handbereik hebt. Of je nu starter bent, een gezin wilt stichten of als belegger kansen zoekt, deze locatie spreekt voor zich.

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Lokeren (9160)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Lokeren

Prijsevolutie in Lokeren – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.544 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lokeren en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 340.984) en 2026 (€ 410.840) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 210.667) en 2026 (€ 308.454) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 405/m²) en 2024 (€ 392/m²) met ongeveer 3%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er in Lokeren werkelijk betaald?

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.

Huis met 2 of 3 gevels (341)€ 303.125
Huis met 4 of meer gevels (133)€ 434.375

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 474 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Omgevingsvergunningen in de buurt

Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.

Vergunning · op 45 m · ingediend 08-05-2026 · Lokeren
Vergunning · op 50 m · ingediend 14-06-2024 · Lokeren
Aktename · op 122 m · ingediend 04-07-2024 · klasse 3 · Lokeren
Stopgezet · op 123 m · ingediend 27-06-2024 · klasse 3 · Lokeren
Vergunning · op 269 m · ingediend 16-07-2024 · Lokeren

Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label E

⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.204 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.261/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 413 kWh/m².
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 6KWUZONQCKXD.
Hoeveel kost dit pand?
De vraagprijs is 349.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 4 slaapkamers.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.

Vergelijkbare panden te koop in Lokeren

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Lokeren.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Heirbrugstraat 235, 9160 Lokeren Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…