Broekstraat 50, 9700 Audenarde
- Maison de 102 m² à Audenarde
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 295.000
- PEB B (115 kWh/m²)
Broekstraat 50 - 9700 Audenarde - Gerenoveerde rijwoning, nabij centrum Oudenaarde Op een boogscheut van het centrum en het treinstation van Oudenaarde bevindt zich deze centraal gelegen en vlot bereikbare woning. De eigendom onderging in 2018 een totaalrenovatie, wat resulteerde in een energiezuinige woning met EPC-label B. Via de aparte inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte, die achteraan aansluit op een open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een ruim gastentoilet en een praktische washoek. Op de verdiepingen zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met o.a. een douche, een dubbele lavabo en een toilet. Achter de woning bevindt zich een aangename buitenruimte met een achteruitweg, wat een extra troef vormt. Deze woning combineert hedendaags comfort met een uitstekende bereikbaarheid. Deze eigendom is momenteel verhuurd.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.056 biens vendus ou retirés à Audenarde (août 2021 – août 2026), 13,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Audenarde (9700) est proposé à la vente. Il a été rénové en 2018. Le label PEB est B (115 kWh/m²). Le prix demandé est de € 295.000, soit ± € 2.892 par m². Il compte 1 salle de bain, un terrain de 100 m², une surface habitable de 102 m², 2 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Broekstraat 50, 9700 Audenarde
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Broekstraat 50, 9700 Audenarde
📍 Vivre dans ce quartier — Audenarde (9700) généré automatiquement
Ce bien est situé à Audenarde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Audenarde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.475 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Audenarde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.925) et 2026 (€ 402.341) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 296.000) et 2026 (€ 412.742) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 194/m²) et 2024 (€ 347/m²) d'environ 79%.
Prix de vente enregistrés à Audenarde
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
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