Burgemeester Vercruysselaan 10, 8500 Courtrai
- Appartement de 85 m² à Courtrai
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 198.000
- PEB B (150 kWh/m²)
- Construit en 1967
Burgemeester Vercruysselaan 10 - 8500 Courtrai - Instapklaar 2-slaapkamerappartement (EPC B) op wandelafstand van Kortrijk-centrum! Instapklaar 2-slaapkamerappartement (EPC B) op wandelafstand van Kortrijk-centrum! We komen dit gezellige appartement op de 2e verdieping binnen via de gerieflijke hall die uitgeeft op de lichtrijke leef- en eetruimte. De mooie open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle toestellen. Het appartement heeft 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een terrasje aan de achterkant van het gebouw. In de badkamer vinden we een lavabomeubel en een douche, ook is er een aansluiting voor een wasmachine voorzien. Het toilet is apart. In de kelder is een ruime afgesloten berging aanwezig. Fietsen kunnen gestald worden in de grote ondergrondse gemeenschappelijke garage. De 3 foto's waarop het appartement leeg te zien is, zijn met AI gegenereerd. 24
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le label PEB est B (150 kWh/m²). Le bien date de 1967. Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 85 m², une surface habitable de 85 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 198.000, soit ± € 2.329 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Burgemeester Vercruysselaan 10, 8500 Courtrai
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Burgemeester Vercruysselaan 10, 8500 Courtrai
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.511 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
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