Lauwstraat 53c, 9051 Gent

Lauwstraat 53c - 9051 Gent - In een verkeersluwe straat, pal tegenover een beschermd natuurgebied, ligt deze hedendaagse nieuwbouwwoning. Hier woon je op wandelafstand van de dorpskern, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Vanuit de woning vertrekken prachtige wandel- en fietsroutes richting Sint-Martens-Latem, het Parkbos en Gent. Op het gelijkvloers vloeien de inkomhal, de open leefruimte en de volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar over.

Een praktische keukenberging, gastentoilet en buitenberging voor fietsen maken het geheel compleet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo, toilet en een ruime inloopdouche met skylight, een aparte berging en een open bureauruimte met uitzicht op het natuurgebied. Rond de woning ligt een aangelegde tuin met terras. Een private autostaanplaats is inbegrepen en er is de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische wagen te voorzien.

De woning is bijna-energieneutraal (E18) en behaalt een EPC-label A. Zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D met pollenfilter en zomerbypass, zonwerende beglazing, een regenwaterput van 7.000 liter en een zoutvrije waterontharder zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. Dankzij de UTP-bekabeling, ethernet switch en geïntegreerde WiFi-access points is ook de digitale infrastructuur volledig doordacht. Samen met de naastgelegen woning vormt deze woning één zorgvuldig ontworpen architecturaal geheel.

Een verschuiving van de volumes creëert privacy en geeft elke woning een eigen identiteit. Grote glaspartijen, open ruimtes en lange zichtlijnen laten het daglicht diep binnendringen en versterken het gevoel van rust en ruimtelijkheid. Ook in de afwerking spreekt de architectuur verder. Siberische lariks, beton en keramiek vormen een tijdloos palet van natuurlijke materialen, aangevuld met lichtarmaturen in mondgeblazen glas.

De woning is volledig geschilderd en voorzien van gordijnrails. Als richtlijn hanteren we dat de maandelijkse huurprijs maximaal één derde van het netto gezinsinkomen bedraagt. Bij interesse vragen we een recente loonfiche. Droom je van een mooie plek-

Reserveer een bezoek, kijk en ervaar.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 31 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 138 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 372 m²
• Oppervlakte tuin: 286 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja

Données clés de ce bien

Ce bien — un villa à Gent (9051) — a été proposé à la location et n'est plus en ligne (probablement loué). Le dernier prix demandé était de € 1.640, soit ± € 12 par m². Le bien offre 1 salle de bain, un terrain de 372 m², 3 chambres, une surface habitable de 138 m². Le label PEB est A (31 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.