Esenweg 38a, 8600 Dixmude
- Appartement de 50 m² à Dixmude
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Prix demandé € 155.000
- PEB B (149 kWh/m²)
- Construit en 1976
Esenweg 38a - 8600 Dixmude - Nabij het stadscentrum van Diksmuide bieden we u deze gezellige en comfortabele studio aan. De studio bevindt zich op de derde verdieping in een kleinschalige residentie vlakbij de voornaamste warenhuizen, winkelcentra en op wandelafstand van het station en de Grote Markt van Diksmuide. Vlot bereikbaar en goede verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het eigendom werd recent gerenoveerd (RJ: 2020-2021) en voldoet aan alle hedendaagse kwaliteitsnormen. Bovendien is deze woonst erg energiezuinig, wat resulteert in een uitermate gunstige energiescore van 149 kWh/(m2/jaar) of energielabel B. Daarnaast is de elektrische installatie volledig conform gekeurd. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Ook alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met PVC raamkozijnen. Bij dit aanbod hoort een afzonderlijke kelderberging (verdieping -1). Op heden verhuurd aan €695/maand. Mooi jaarlijks bruto huurrendement van ca 4,07%. Geen kosten en direct rendement vanaf akte. De indeling van de ruimtes is als volgt: inkomhal met inmaakkasten (technische ruimte, vestiaire, wasplaats) - apart gastentoilet - lichtrijke en aangename woonkamer met aansluitend de open, praktisch ingerichte keuken - slaapgedeelte (mogelijk om volledig af te scheiden van de leefruimte doormiddel van het plaatsen van (kast)wand) - ensuite badkamer uitgerust met douche en lavabomeubel - balkon. OPM.: Enkele simulaties van mogelijke inrichting/bemeubeling werden toegevoegd aan de advertentie. Enkele troeven: - Instapklaar en energiezuinig; - tevens ideaal geschikt als investering voor verhuur; - recent gerenoveerd gebouw & lage, gemeenschappelijke kosten; - mogelijkheid tot aankoop carport; - gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Dixmude (8600) est proposé à la vente. Le bien date de 1976. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 540. Le prix demandé est de € 155.000, soit ± € 3.100 par m². En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est B (149 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 158.000 à € 155.000 (-2%). Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 50 m², 1 chambre, un terrain de 57 m².
Caractéristiques
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Esenweg 38a, 8600 Dixmude
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Situation & quartier
Esenweg 38a, 8600 Dixmude
📍 Vivre dans ce quartier — Dixmude (8600) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dixmude. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Dixmude – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.492 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dixmude et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 269.116) et 2026 (€ 380.384) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 253.191) et 2026 (€ 289.296) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 287/m²) et 2026 (€ 759/m²) d'environ 164%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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