Kortrijksepoortstraat 91, 9000 Gand
- Appartement de 81 m² à Gand
- 2 chambres
- Prix demandé € 390.000
- PEB B (101 kWh/m²)
- Construit en 1965
Kortrijksepoortstraat 91 - 9000 Gand - Op zoek naar een lichtrijk en instapklaar appartement op wandelafstand van het centrum van Gent- Met een bewoonbare oppervlakte van 81 m² biedt het appartement een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een moderne volledig uitgeruste keuken (oven, vaatwasser, koelkast en elektrische kookplaat), twee slaapkamers, een praktische berging, een afzonderlijk toilet en een recent gerenoveerde badkamer (2025) met inloopdouche. Via de leefruimte heeft u toegang tot het aangename oostgerichte terras, ideaal om te genieten van de ochtendzon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime private kelderberging. Een afgesloten garagebox kan optioneel aangekocht worden voor € 30.000. Het appartement werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. Zowel de voor- als achtergevel werden vernieuwd, net als de keuken, badkamer, wc, stijgleidingen en boiler. Bovendien beschikt het over conforme elektriciteit, dubbele beglazing, een asbestvrij attest en een uitstekende EPC-score B. De ligging is een absolute troef: op slechts 10 min. wandelen van het historische centrum van Gent én station Gent-Sint-Pieters. Tramlijn 1 stopt voor de deur, een Okay bevindt zich op 150 meter afstand en scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de onmiddellijke omgeving. Ideaal voor eigen bewoning, studenten, senioren of als investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel. De algemene voorwaarden van Dewaele DIY kunt u steeds raadplegen via dewaele.com. Dan hoef je uiteraard geen servicekosten te betalen.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Gand (9000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 390.000, soit ± € 4.815 par m². Le label PEB est B (101 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1965. Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 81 m².
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kortrijksepoortstraat 91, 9000 Gand
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Situation & quartier
Kortrijksepoortstraat 91, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.257 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 552.327) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 456.080) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Gand ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
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