Avenue Louise 335, 1050 Ixelles
- Appartement de 211 m² à Ixelles
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.190.000
- PEB C (141 kWh/m²)
- Construit en 1970
Avenue Louise 335 - 1050 Ixelles - Perché au 6ème étage d’un immeuble exclusif – où chaque niveau n’accueille qu’un seul appartement – ce bien unique se distingue par son intimité, son élégance et par sa hauteur offrant une vue dégagée et plongeante sur Bruxelles.
Dès l’entrée, un hall avec vestiaire mène vers un lumineux salon-salle à manger orienté façade avant, où la perspective sur la capitale est saisissante. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, favorise convivialité et confort au quotidien. Une buanderie ainsi qu’un ascenseur de service viennent parfaire la praticité des lieux.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux s’ouvrent directement sur la superbe terrasse, ainsi que d’une salle de bains complète et d’une salle de douche.
Cave incluse. Possibilités de stationnement en supplément : garage box (75.000€), place sous carport (50.000€) ou place extérieure (40.000€).
Une adresse rare alliant intimité, confort et panorama spectaculaire – idéale pour vivre Bruxelles autrement.
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Bâtiment : Parking(s) intérieur : 1, Parking(s) extérieur : 1, nombre de parking : 1, Année de construction : 1970, nombre de garage : 1, Parking intérieur, Parking extérieur
Equipement de base : chauffage (ind/coll) : collectif, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : gaz, type de cuisine : amer. super-équipée, Accès handicapés, Cuisine
Équipements techniques : châssis : aluminium
Spécificités terrain : Type d'environnement : central, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : Label PEB : C, PEB (E-SPEC) : 141, Emission CO2 : 28, E total : 27326
Certificats / Attestations : Attestation du sol, certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Revenu cadastral (€) : € 3.661
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 3, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 17 m², chambre 2 : 17 m², chambre 3 : 12 m², Nbre de terrasse(s) : 1, Salle de séjour : 52 m², Cuisine : 14 m², surface bâtie : 215 m², Nbre de cave(s) : 1
Charges & Rendement : Charges locataire : € 450
Divers : Cave
Baisses de prix dans cette commune
Sur 2.607 biens vendus ou retirés à Ixelles (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Ixelles (1050) est proposé à la vente. Le label PEB est B (141 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 1.190.000, soit ± € 5.640 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.661. Le bien date de 1970. Le bien dispose de une surface habitable de 211 m², 3 chambres, 2 salles de bain.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Avenue Louise 335, 1050 Ixelles
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue Louise 335, 1050 Ixelles
📍 Vivre dans ce quartier — Ixelles (1050) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ixelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Ixelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.318 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ixelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.101.871) et 2026 (€ 964.524) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 555.429) et 2026 (€ 434.177) d'environ 22%.
Prix de vente enregistrés à Ixelles
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 115 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label C) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
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