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Kustlaan 10, 8300 Knokke-Heist

Appartement À vendre à Knokke-Heist
90 m² habitables
3 chambres
3 salles de bain
€ 995.000
En bref
  • Appartement de 90 m² à Knokke-Heist
  • 3 chambres et 3 salles de bain
  • Prix demandé € 995.000
  • PEB F (3633675 kWh/m²)

Kustlaan 10 - 8300 Knokke-Heist - Gelegen op een absolute toplocatie in het hart van de gouden driehoek – Kustlaan, Lippenslaan en Dumortierlaan – en bovendien centraal tussen het Lichttorenplein en het Van Bunnenplein, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement dat stijl en functionaliteit perfect combineert. Het appartement werd met uitzonderlijke zorg en smaak vernieuwd, waarbij hoogwaardige materialen en een doordachte indeling centraal staan. De samenwerking met een interieurarchitect vertaalt zich in een bijzonder harmonieus geheel waar esthetiek en praktisch comfort hand in hand gaan. De lichtrijke leefruimte, uitgevend op de Kustlaan, biedt een aangenaam gevoel van ruimte en opent op een klein terras waar u even naar buiten kan. Aansluitend vindt u de open, volledig ingerichte keuken met Miele-toestellen, afgewerkt met een op maat gemaakte zitbank rond de eettafel – een slimme en sfeervolle oplossing die het geheel extra karakter geeft. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met ruimte voor technieken en stockage. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen douchekamer en lavabo. Deze badkamers zijn afgewerkt in natuursteen Travertin, gecombineerd met elegant gunmetal kraanwerk – een eigentijdse en zeer verfijnde keuze die het luxueuze karakter van het appartement onderstreept. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers evenals een derde, zorgvuldig geïntegreerde kamer die optimaal benut wordt binnen de indeling. Hier vindt u tevens een tweede, rustig gelegen terras. Verder is er in de inkomhal een vestiaire en een praktische zitbank voorzien – opnieuw een bewijs van de doordachte inrichting tot in elk detail. Een uitzonderlijk afgewerkt appartement op een van de beste locaties in Knokke, ideaal als tweede verblijf of vaste woonst voor wie op zoek is naar comfort, stijl en centrale ligging. Mogelijkheid tot aankoop dubbele autostandplaats in het gebouw. Niet gevonden wat u zocht. Schrijf u dan in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod. U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:

Données clés de ce bien

Ce appartement, situé à Knokke-Heist (8300), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 995.000, soit ± € 11.056 par m². Il a été rénové en 2026. Il comprend une surface habitable de 90 m², 3 chambres, 3 salles de bain. Le label PEB est F (3633675 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 995.000
Type
Appartement
Habitable
90 m²
Prix/m²
€ 11.056
PEB
3633675 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.430 → € 8.780
Économiquement optimal
€ 12.270 → € 19.400
Ambitieux
€ 23.770 → € 42.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 1.031.897 → € 1.039.027

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
SQMUYV25-K2H
Code agence
s
Certificat PEB
B
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Décision judiciaire
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Neen
Permis de lotir
Neen
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Geen afgebakende zones, P-score A, G-score A
Historique des prix
12 Jul 2026
€995.000 / Immo Venue
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentAu-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kustlaan 10, 8300 Knokke-Heist

📍 Vivre dans ce quartier — Knokke-Heist (8300) généré automatiquement

Ce bien est situé à Knokke-Heist. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Knokke Elizabetlaan394 m
Knokke Lippenslaan471 m
Knokke Albertplein537 m
🛒 Commerces & quotidien
Delhaize93 m
De Ruyck117 m
Atelier Lucas121 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Ask the Animals, and They Will Teach You102 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Knokke-Heist (8300)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Knokke-Heist – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 13.584 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Knokke-Heist et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.579.956) et 2026 (€ 1.107.795) d'environ 30%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 955.034) et 2026 (€ 909.678) d'environ 5%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 2.619/m²) et 2026 (€ 2.095/m²) d'environ 20%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 327.030.750 kWh/an (brut ± € 32.703.075/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 22.500 – € 40.500. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 11.056 euros par m².
Quelle est la valeur PEB ?
Le bien a une valeur PEB de 3633675 kWh/m².
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 salles de bain.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Neen.
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