Gentsesteenweg 107 bus 22, 8500 Courtrai
- Appartement de 129 m² à Courtrai
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB A (97 kWh/m²)
- Construit en 1996
Gentsesteenweg 107 bus 22 - 8500 Courtrai - Ruim appartement te koop nabij het centrum van Kortrijk. Dit lichtrijke appartement combineert een uitstekende ligging met kwalitatieve afwerking en een aangename indeling. De groene omgeving zorgt voor een heerlijke beleving op het zonnige terras. Ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie. Indeling: - leuke inkomhal voorzien van gastentoilet - ruime en lichtrijke living voorzien van eethoek en salon - zonnige terrassen aan keuken en leefruimte - kwalitatieve keuken met zicht op het groen - 2 ruime slaapkamers met ensuite badkamer/douchekamer - praktische wasberging - kelderberging op verdieping -1 Troeven: - EPC label A - mooie woonvolumes + zonnige terrassen - voorzien voldoende bergruimte + dressing - vlakbij centrum als ook winkels en openbaar vervoer Optioneel: Er kan een dubbele garagebox bijgekocht worden tegen een vaste prijs. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Courtrai (8500), est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est A (97 kWh/m²). Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.705 par m². Le bien date de 1996. Il comprend 2 salles de bain, une surface habitable de 129 m², 2 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.549.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Gentsesteenweg 107 bus 22, 8500 Courtrai
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Gentsesteenweg 107 bus 22, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le revenu cadastral ?
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