Walle 195-197, 8500 Courtrai
- Appartement de 223 m² à Courtrai
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 430.000
- PEB B (185 kWh/m²)
Walle 195-197 - 8500 Courtrai - Op een idyllische ligging aan de stadsrand bevindt zich deze unieke opbrengsteigendom met een uitstekende Mobiscore van 8,5. Achter deze gevel schuilt een charmante woning met een grote zonnige tuin omringd door volwassen bomen én een volledig vernieuwd duplexappartement met één slaapkamer. Het appartement is onmiddellijk verhuurbaar met een geschatte huurwaarde van € 725 per maand. Een extra troef is dat de huidige eigenaar, Frank, de woning graag levenslang wenst te huren. Als investeerder bent u daardoor verzekerd van een top huurder en een maandelijkse huurinkomst van € 850. De woning omvat een inkomhal, een gezellige winterliving met haard, een lichtrijke leefruimte, een keuken met vernieuwde toestellen, een vernieuwde badkamer, een zonnige tuin met ruime tuinberging, een kelder met recente cv-ketel en op de verdieping twee slaapkamers. Er zijn ook zonnepanelen, regen- en putwater. EPC Label C (228) Het duplexappartement beschikt op het gelijkvloers over een grote inkom/fietsenberging en extra berging, inkomhal, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en berging. Op de verdieping een leefruimte met open keuken en airco, een slaapkamer en een zolder. EPC Label B (185) Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend: de (doodlopende) straat werd volledig heraangelegd en er is steeds voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 430.000, soit ± € 1.928 par m². Le label PEB est B (185 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 223 m², 3 chambres, 2 salles de bain. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Walle 195-197, 8500 Courtrai
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Walle 195-197, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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