Aalbeeksesteenweg 39, 8500 Courtrai
- Appartement de 220 m² à Courtrai
- 4 chambres
- Prix demandé € 700.000
- PEB C (255 kWh/m²)
Aalbeeksesteenweg 39 - 8500 Courtrai - Op een vlot bereikbare ligging aan de poort van de stad bevindt zich deze volledig gerenoveerde multifunctionele eigendom, bestaande uit een woning, twee instapklare appartementen en een ruime loods. De eigendom werd grondig vernieuwd en biedt een hedendaagse afwerking met veel lichtinval, kwalitatieve materialen en een instapklaar karakter. De woning beschikt over een aangename leefruimte, een open keuken met eetplaats, een praktische wasberging, een stijlvolle badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en via de vaste trap bereikt u de zolder. Daarnaast zijn er twee volledig gerenoveerde appartementen, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement (ca. 55 m² bewoonbare oppervlakte) beschikt over een lichtrijke woonkamer, een keuken, één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een aangenaam terras. Achteraan de eigendom bevindt zich, bereikbaar via de doorrit, een praktische loods van ongeveer 100 m². Deze ruimte is ideaal als stockage-, werk- of hobbyruimte, maar biedt eveneens mogelijkheden voor diverse invullingen. Dankzij de combinatie van wonen, verhuren of investeren is dit een uitzonderlijk veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden. Kortom, een volledig gerenoveerd en instapklaar vastgoed met een uitstekende investeringswaarde én een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 700.000, soit ± € 3.182 par m². Il compte 4 chambres, une surface habitable de 220 m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (255 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Aalbeeksesteenweg 39, 8500 Courtrai
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Aalbeeksesteenweg 39, 8500 Courtrai
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
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