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Quai de Rome 52, 4000 Liège

Appartement À vendre à Liège
129 m² habitables
2 chambres
1 salles de bain
€ 340.000
En bref
  • Appartement de 129 m² à Liège
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 340.000
  • Construit en 1951

Quai de Rome 52 - 4000 Liège - Idéalement situé sur le très recherché Quai de Rome, à seulement cinq minutes du centre de Liège, ce magnifique appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement de premier choix. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Meuse, le parc de la Boverie et le pont de Fragnée, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall avec vestibule mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par un agréable balcon offrant un panorama exceptionnel sur le Quai de Rome. Un corridor équipé de nombreux placards dessert une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un spacieux balcon arrière ainsi que d'un débarras. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. La vente comprend également une chambre de bonne située au 8- étage, idéale comme espace de rangement, bureau ou chambre d'appoint. Une cave. L'appartement est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et d'un chauffage central au mazout. Les renseignements relatifs à la copropriété et au syndic sont disponibles en agence. Possibilité d'acquérir un box de garage privatif fermé au sein de la copropriété, au prix de 50.000 €. Réunissant une situation exceptionnelle, une vue remarquable et un fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché liégeois. À découvrir sans tarder. Photos retravaillées avec l'IA

Données clés de ce bien

Ce bien (appartement) à Liège (4000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 340.000, soit ± € 2.636 par m². Le bien date de 1951. Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 129 m², 2 chambres. En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 340.000
Type
Appartement
Habitable
129 m²
Année de constr.
1951
Prix/m²
€ 2.636
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.483 → € 10.418
Économiquement optimal
€ 16.287 → € 25.640
Ambitieux
€ 27.787 → € 48.640
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 370.763 → € 380.116

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Historique des prix
13 Jul 2026
€340.000 / Liboy-Lejeune
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (3%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentAu-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Quai de Rome 52, 4000 Liège

📍 Vivre dans ce quartier — Liège (4000) généré automatiquement

Ce bien est situé à Liège. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Liège Quai de Rome229 m
Liège Place Général Leman310 m
Liège Monument Gramme331 m
🛒 Commerces & quotidien
Pharmacie de Fragnée295 m
Louis Delhaize836 m
Pharmacie Goffin869 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Plaine de Jeux de Cointe1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Liège (4000)
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Évolution des prix à Liège – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 5.297 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Liège et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 275.536) et 2026 (€ 318.727) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.683) et 2026 (€ 238.802) d'environ 9%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 419/m²) et 2024 (€ 424/m²) d'environ 1%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun aléa d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans la cartographie officielle (SPW, directive inondation).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De quelle année de construction date ce bien ?
L'année de construction est 1951.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 129 m².
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.636 euros par m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 2 chambres.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.
Combien coûte ce bien ?
Ce bien est proposé pour 340.000 euros.
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