Aller au contenu

Nederstraat 21 303, 9700 Audenarde

Appartement À vendre à Audenarde
2 chambres
1 salles de bain
€ 410.000
En bref
  • Appartement à Audenarde
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 410.000
  • PEB C (262 kWh/m²)
  • Construit en 2004

Nederstraat 21 303 - 9700 Audenarde - Karaktervolle loft met groot terras in hartje Oudenaarde.
Midden in het centrum van Oudenaarde, op wandelafstand van winkels, restaurants en het station, bevindt zich deze karaktervolle loft waar authenticiteit en moderne elegantie elkaar ontmoeten.
De indrukwekkende houten balkenstructuur geeft het interieur karakter en warmte, terwijl de open ruimtes en hoge plafonds zorgen voor een aangename lichtinval en een gevoel van ruimte. De leefruimte vormt het hart van de woning: stijlvol ingericht, met aandacht voor detail en een perfecte balans tussen authenticiteit en modern wonen.
De ruime leefruimte vormt het kloppende hart van de woning; een uitnodigende plek waar design en comfort in perfecte harmonie samenkomen. Hier is elk detail doordacht: van de subtiele kleuren tot de eigentijdse inrichting die moeiteloos contrasteert met de authentieke structuren.
De loft beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en voldoende praktische bergruimte, wat het geheel niet enkel esthetisch maar ook functioneel maakt.
Een absolute troef is het ruime terras, discreet verscholen tussen de daken, waar je in alle privacy kunt genieten van zon en stilte. Een zeldzame plek waar de charme van Oudenaarde zich letterlijk aan je voeten ontvouwt.
Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar stijlvol en karaktervol wonen in het hart van de stad.
Akte te verlijden voor mei 2026.


Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 555 biens vendus ou retirés à Audenarde (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 8,0% (environ 24.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (appartement) à Audenarde (9700) est proposé à la vente. Le label PEB est C (262 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.582. Le prix demandé est de € 410.000. Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 2004.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 410.000
Type
Appartement
Année de constr.
2004
PEB
262 kWh/m² C
Partager ce bien
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 435.824 → € 443.524

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 1.582
Référence
VITUMZLJW7PU
Code agence
20541
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Niet van toepassing
Affectation urbanistique
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Historique des prix
16 Apr 2026
€410.000 / Infinimo
Inscrivez-vous GRATUITEMENT pour comparer ces prix avec le reste de la rue et de la commune, et pour les exporter.

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

Vous achetez ce bien à Audenarde ? Ajoutez au prix demandé de € 410.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.

Combien coûte cette habitation par mois ?

Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.

€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Obtenez votre Score d'achat personnel

Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.

Situation & quartier

Nederstraat 21 303, 9700 Audenarde

📍 Vivre dans ce quartier — Audenarde (9700) généré automatiquement

Ce bien est situé à Audenarde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Oudenaarde Einestraat (Markthalte)211 m
Oudenaarde Tacambaroplein227 m
Oudenaarde Markt235 m
🛒 Commerces & quotidien
Van Wambeke33 m
Panda70 m
GEVA99 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin316 m
't Stadsboerderijtje499 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Audenarde (9700)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Audenarde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 5.475 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Audenarde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.925) et 2026 (€ 402.341) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 296.000) et 2026 (€ 412.742) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 194/m²) et 2024 (€ 347/m²) d'environ 79%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
Encore plus de prix immobiliers historiques ? CLIQUEZ ICI

Prix de vente enregistrés à Audenarde

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Appartement (109)€ 266.250

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 20 m · introduit le 26-08-2024 · Oudenaarde
Refus · à 159 m · introduit le 22-12-2024 · classe 2 · Provincie Oost-Vlaanderen

Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB C

✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
La consommation d'énergie (PEB) s'élève à 262 kWh/m².
Quel est le prix demandé pour ce bien à Audenarde ?
Le prix demandé s'élève à 410.000 euros.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien date de 2004.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Nee.
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est VITUMZLJW7PU.

Biens comparables à vendre à Audenarde

Ne manquez aucun bien comparableRecevez gratuitement un e-mail dès que de nouveaux biens à vendre sont ajoutés à Audenarde.
Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Nederstraat 21 303, 9700 Audenarde Estimation gratuite →
En remplissant ce formulaire, vous acceptez les conditions d'utilisation et la vie privée d'Immospeurder.com

Poursuivez avec…