Stationstraat 2, 9700 Audenarde
- Appartement de 86 m² à Audenarde
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 178.000
- PEB D (310 kWh/m²)
Stationstraat 2 - 9700 Audenarde - Topper! Dit appartement is gelegen in het centrum van Oudenaarde op wandelafstand van het station, park, winkels. Het twee slaapkamer appartement is als volgt ingedeeld: een inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime lichtrijke leefruimte, grote ingerichte eetkeuken, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, twee slaapkamers met ingemaakte kasten. Gemeenschappelijke fietsenberging. Airconditioning, centrale verwarming en dubbele beglazing met verduistering. Aparte kelder. Mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. (30.000euro) Ideaal investeringsvastgoed.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 555 biens vendus ou retirés à Audenarde (août 2021 – août 2026), 14,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,0% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Audenarde (9700) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est D (310 kWh/m²). Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 86 m². Le prix demandé est de € 178.000, soit ± € 2.070 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Stationstraat 2, 9700 Audenarde
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Stationstraat 2, 9700 Audenarde
📍 Vivre dans ce quartier — Audenarde (9700) généré automatiquement
Ce bien est situé à Audenarde.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Audenarde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.475 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Audenarde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.925) et 2026 (€ 402.341) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 296.000) et 2026 (€ 412.742) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 194/m²) et 2024 (€ 347/m²) d'environ 79%.
Prix de vente enregistrés à Audenarde
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
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