Hippoliet Spilleboutdreef 4 2, 8800 Roulers
- Appartement de 102 m² à Roulers
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 179.000
- PEB B (176 kWh/m²)
- Construit en 1994
Hippoliet Spilleboutdreef 4 2 - 8800 Roulers - COMING SOON --- Gunstig gelegen lichtrijk appartement met 2 slaapkamers + garagebox. Instapklaar en lichtrijk appartement (102m²) in de nabijheid van het historisch centrum van Roeselare. De appartement heeft door zijn grote glaspartijen veel lichtinval. Dit zowel in de leefruimte, keuken als in de slaapkamers. Indeling; - Inkomhal - Badkamer - Toilet - Keuken met ontbijtplaats - Leefruimte met eethoek, zithoek en aansluitend terras - 2 volwaardige slaapkamers met groot terras - Bergruimte - Garagebox Bijkomende troeven; Het appartement is zeer vlot bereikbaar en is gelegen op fiets-/wandelafstand van de Grote Markt (800m). Alle nodige voorzieningen zijn in de directe nabijheid terug te vinden, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, N36&E403,. - Instapklaar (starters-)appartement (zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur). - CV op aardgas, energiezuinig appartement; EPC-B = 176kWh/m². - Grote glaspartijen waardoor er veel lichtinval is. - Afzonderlijke tellers voor elektriciteit en gas. - Gemeenschappelijke fietsenstalling in het gebouw. - Openbare autostaanplaatsen voor de residentie. - MOBI-score = 9,1! Vermoedelijke asbestvrije woning - Geen beschermd monument - Geen bouwkundig erfgoed - Overstromingsgevoeligheid; P-score; A & G-score; A. - Rooilijnplan 'Algemeen plan van lijnstelling der Spilleboutdreef' van toepassing, echter niet getroffen.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Roulers (8800) est proposé à la vente. Le bien date de 1994. En ligne depuis juin 2026. Il compte une surface habitable de 102 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est B (176 kWh/m²). Le prix demandé est de € 179.000, soit ± € 1.755 par m².
Caractéristiques
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Hippoliet Spilleboutdreef 4 2, 8800 Roulers
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Situation & quartier
Hippoliet Spilleboutdreef 4 2, 8800 Roulers
📍 Vivre dans ce quartier — Roulers (8800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Roulers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Roulers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.055 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roulers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 303.024) et 2026 (€ 354.303) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 234.682) et 2026 (€ 226.175) d'environ 4%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 350/m²) et 2026 (€ 301/m²) d'environ 14%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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