Vijfwegenstraat 164, 8800 Roulers
- Appartement de 74 m² à Roulers
- 2 chambres
- Prix demandé € 115.000
- PEB C (279 kWh/m²)
- Construit en 1978
Vijfwegenstraat 164 - 8800 Roulers - APPARTEMENT NABIJ CENTRUM ROESELARE - BETAALBAAR APPARTEMENT OF INVESTERINGSKANS Vijfwegenstraat 164 bus 3 8800 Roeselare Op zoek naar een praktische woonst of toegankelijke vastgoedkans? Dit praktisch ingericht appartement biedt zowel een ideale kans voor eigen bewoning als een stabiele investering. Basiscomfort dat voldoet aan de belangrijkste behoeften van huurders én eigenaars. Bestaande uit inkomhal met gastentoilet, woonkamer met voldoende lichtinval, berging, ingerichte keuken, badkamer met ligbad en twee slaapkamers. Waarom kiezen voor dit appartement? Reeds verhuurd: Voor investeerders betekent dit onmiddellijke huurinkomsten. Ook geschikt voor eigen bewoning: Een betaalbare woning voor starters of wie dichtbij het centrum wil wonen. Centrale locatie: Dichtbij het centrum, openbaar vervoer en winkels. Mogelijkheid tot bijkopen van een garagebox: €20.000
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Roulers (8800) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 115.000, soit ± € 1.554 par m². Le label PEB est C (279 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1978. Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 74 m².
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Vijfwegenstraat 164, 8800 Roulers
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Situation & quartier
Vijfwegenstraat 164, 8800 Roulers
📍 Vivre dans ce quartier — Roulers (8800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Roulers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Roulers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.055 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roulers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 303.024) et 2026 (€ 354.303) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 234.682) et 2026 (€ 226.175) d'environ 4%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 350/m²) et 2026 (€ 301/m²) d'environ 14%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
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Disclaimer
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