Groenplein 7, 9060 Zelzate
- Appartement à Zelzate
- 9 chambres et 5 salles de bain
- Prix demandé € 947.000
- Construit en 1968
Groenplein 7 - 9060 Zelzate - Opbrengsteigendom met handelspand en 5 appartementen in Zelzate
Op het Groenplein in Zelzate ligt dit sterk presterend opbrengsteigendom met een combinatie van handel en wonen. Een centrale ligging, volledig verhuurd en meteen rendement. Ideaal voor wie zonder zorgen wil investeren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een verhuurd café met vaste werking. De eerste verdieping biedt een ruim appartement met vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er vier aparte appartementen waarvan 1 met twee slaapkamers en de andere 3 telkens één slaapkamer. Alle units zijn praktisch ingedeeld en beschikken over gunstige EPC-scores B of C, wat zorgt voor blijvende verhuurbaarheid. De handelsruimte en het appartement met 4 slaapkamers op de eerste verdieping worden verwarmd met een gaswandketel en radiatoren, de resterende 4 appartementen op tweede en derde verdieping worden verwarmd of gekoeld door middel van een milieuvriendelijke luchtwarmtepomp.
De totale huuropbrengst bedraagt 4.950 per maand, goed voor een nettorendement van circa 4,5%. Extra troef: drie garages aanwezig. Het gebouw is volledig verhuurd, dus directe inkomsten vanaf dag één. Interesse in een stabiele investering op topligging- Contacteer ons voor meer info of een bezoek.
EPC gelijkvloers handelspand: label E unieke code: 20200212-0002246849-KNR-1
EPC bus 101: 162 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20200212-0002246854-RES-1
EPC bus 201: 119 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20251110-0001693960-RES-3
EPC bus 202: 182 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20250210-0003525773-RES-1
EPC bus 301: 247 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20250210-0003525751-RES-1
EPC bus 302: 186 kWh/(m² jaar) - unieke code: 20260331-0003836821-RES-1
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Zelzate (9060), est proposé à la vente. En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 1968. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.970. Le prix demandé est de € 947.000. Il comprend 5 salles de bain, 9 chambres, un terrain de 561 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Groenplein 7, 9060 Zelzate
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Situation & quartier
Groenplein 7, 9060 Zelzate
📍 Vivre dans ce quartier — Zelzate (9060) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zelzate. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Zelzate – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.646 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zelzate et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 311.140) et 2026 (€ 349.937) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 208.296) et 2026 (€ 235.429) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 413/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 39%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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