Geraardsbergsesteenweg 312, 9400 Ninove
- Garage de 170 m² à Ninove
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 349.000
Geraardsbergsesteenweg 312 - 9400 Ninove - IN OPTIE
In de dorpskern van Aspelare (Ninove) bevindt zich deze ruime, grotendeels gerenoveerde woning met een uitstekende ligging tegenover een school. De woning beschikt over een grotendeels ommuurde, kind- en diervriendelijke tuin van 4a76ca en een ruime inpandige garage met plaats voor minstens twee wagens. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 170 m² met uitbreidingsmogelijkheden via de vaste trap naar de zolder.
Dankzij de grondige renovatie is er geen renovatieplicht (EPC C). Elektriciteit, water- en verwarmingsinstallatie werden volledig vernieuwd en zijn conform. De woning is voorzien van aluminium ramen met dubbel en driedubbel HR-glas en een geïsoleerde en bepleisterde voorgevel.
Indeling: inpandige garage, inkomhal, multifunctionele ruimte (praktijk/bureau), badkamer, living en keuken op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ruime zolder met potentieel voor extra kamers.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 656 m²
• Oppervlakte tuin: 476 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 85 biens vendus ou retirés à Ninove (août 2021 – août 2026), 8,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce garage situé à Ninove (9400) est proposé à la vente. Vous y trouverez une surface habitable de 170 m², 2 salles de bain, un terrain de 656 m², 3 chambres. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.053 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Geraardsbergsesteenweg 312, 9400 Ninove
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Situation & quartier
Geraardsbergsesteenweg 312, 9400 Ninove
📍 Vivre dans ce quartier — Ninove (9400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ninove. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Ninove – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.786 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ninove et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.102) et 2026 (€ 393.404) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 206.833) et 2026 (€ 280.141) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 211/m²) et 2024 (€ 300/m²) d'environ 42%.
Prix de vente enregistrés à Ninove
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ninove ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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