Leegstraat 71, 9060 Zelzate
- Maison de 150 m² à Zelzate
- 3 chambres
- Prix demandé € 370.000
- PEB F (570 kWh/m²)
- Construit en 1952
Leegstraat 71 - 9060 Zelzate - Ligging In de rustige Leegstraat 71 te Zelzate treffen we deze stevig gebouwde halfopen woning op een riant perceel van 1.162 m². De woning combineert een rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid richting centrum, winkels en belangrijke uitvalswegen. Indeling De woonst beschikt over een functionele en lichtrijke indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes met zicht op de tuin, een praktische keuken en bijkomende bergruimtes. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra hobby- of bureauruimte. Unieke troef: grote loods/atelier Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime loods/atelier, perfect voor zelfstandigen, ambachtslieden, hobbyisten of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. Deze polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden en tilt het potentieel van het eigendom naar een hoger niveau. Troeven op een rij: - Halfopen bebouwing op groot perceel van 1.162 m² - Zeer degelijke en solide constructie - Ruime droge kelder - Drie slaapkamers - Aansluitende loods/atelier met tal van gebruiksmogelijkheden - Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid - Centrale verwarming op gas UW DROOMWONING- ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce maison à Zelzate (9060) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 698. Il compte 3 chambres, une surface habitable de 150 m². En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 370.000, soit ± € 2.467 par m². Le bien date de 1952. Le label PEB est F (570 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
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Leegstraat 71, 9060 Zelzate
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Leegstraat 71, 9060 Zelzate
📍 Vivre dans ce quartier — Zelzate (9060) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zelzate. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Zelzate – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.646 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zelzate et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 311.140) et 2026 (€ 349.937) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 208.296) et 2026 (€ 235.429) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 413/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 39%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de m² compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le revenu cadastral ?
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