Molendreef 19, 9290 Berlare
- Maison de 152 m² à Berlare
- 1 chambre
- Prix demandé € 220.000
- Construit en 1964
Molendreef 19 - 9290 Berlare - Met volgende indeling: inkomhal, grote gemeenschappelijke ruimte, toiletten, technische ruimte, 2 consultatieruimtes, bergruimte. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: D
Baisses de prix dans cette commune
Sur 305 biens vendus ou retirés à Berlare (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Berlare (9290) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 220.000, soit ± € 1.447 par m². Le bien date de 1964. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 1 chambre, un terrain de 309 m², une surface habitable de 152 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Molendreef 19, 9290 Berlare
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Molendreef 19, 9290 Berlare
📍 Vivre dans ce quartier — Berlare (9290) généré automatiquement
Ce bien est situé à Berlare.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Berlare – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.756 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Berlare et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 412.317) et 2026 (€ 535.045) d'environ 30%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 245.500) et 2026 (€ 294.933) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 313/m²) et 2024 (€ 254/m²) d'environ 19%.
Prix de vente enregistrés à Berlare
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 169 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
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