rue du midi 43, 4100 Boncelles
- Maison de 142 m² à Boncelles
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 250.000
- PEB E (418 kWh/m²)
- Construit en 1969
rue du midi 43 - 4100 Boncelles - Le Groupe a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres à Boncelles. Découvrez cette maison au potentiel certain, nichée dans un quartier résidentiel paisible de Boncelles, recherché pour sa sérénité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour, cette habitation saine profite d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et du pôle d'activités du Sart Tilman. C'est le compromis idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un séjour de 27m² attenant a une cuisine. Une toilette et un garage, suffisant pour une voiture et quelques rangements complètent ce niveau. 1er Etage: Un hall de nuit donnant sur les chambres et la salle de bain. Sous-sol: Deux espaces cave pour vos rangements. Un jardin de 280m² vient parfaitement compléter ce bien pour offrir à votre famille des moments de détentes en extérieur. TECHNIQUES: Châssis DV Bois. CC Mazout. Electricité NOK. PEB E (numéro unique 20260114027786) avec un E spec de 418 kWh/m².an et un E Total de 59.202 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse rue du midi 43 - 4100 boncelles Documents PEB - E.pdf Plan - 1er etage.jpg Plan - 2eme etage.jpg Plan - Rez de chaussee.jpg Certificat Electrique - NOK.pdf Général Référence 7550512 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 280 m² Garage Oui Terrasse Non Parking Non Surface habitable 142 m² Surface du terrain 402 m² Disponibilité 01/06/2026 Bâtiment Année de construction 1969 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Type de toit en pente Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) Chauffage mural Type de cuisine non-équipée Sdb (type) bain Double vitrage (type) isol. thermique Spécificités terrain Orientation du bâtiment (façade arrière) nord Type d'environnement banlieue Exposition de la façade avant sud Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable En chiffres Largeur front de rue 12 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74 Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 11 m² Chambre 2 (surface) 17 m² Chambre 3 (surface) 11 m² Largeur de façade 7 Nbre de terrasse(s) (nombre) 0 Salle de séjour (surface) 27 m² Cuisine (surface) 12 m² Salle de bain 1 (surface) 4 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Équipements techniques Châssis (type) bois Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 418 Emission CO2 (émission CO2) 104 E total (Kwh/an) 59202 PEB code unique 20260114027786 PEB valide jusqu'au (datetime) 14/01/2036 Date du PEB (datetime) 14/01/2026
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Boncelles (4100), est proposé à la vente. Le bien date de 1969. En ligne depuis juin 2026. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 402 m², une surface habitable de 142 m². Le label PEB est E (418 kWh/m²). Le prix demandé est de € 250.000, soit ± € 1.761 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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rue du midi 43, 4100 Boncelles
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Situation & quartier
rue du midi 43, 4100 Boncelles
📍 Vivre dans ce quartier — Boncelles (4100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Boncelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Boncelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.965 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Boncelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 243.492) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
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