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Kerkstraat 58, 8340 Damme

Maison À vendre à Damme
772 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€ 399.000
En bref
  • Maison à Damme
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 399.000
  • PEB F (514 kWh/m²)
  • Construit en 1967

Kerkstraat 58 - 8340 Damme - Op een toplocatie in de Kerkstraat, op wandelafstand van het historische centrum van Damme, bevindt zich deze charmante woning met aparte garage. Wat deze woning bijzonder maakt, is het adembenemende, blijvende vrije uitzicht over de straat. U geniet hier van een panoramisch vergezicht, een zeldzame troef in deze gegeerde regio. Achtertuin: groene oase waar privacy en ontspanning centraal staan. Hier vindt u alle ruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de charme van Damme zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen beschikt de woning over aangename leefruimtes en met een mooie connectie met de tuin. De woning biedt tal van mogelijkheden: van comfortabel wonen in haar huidige vorm tot een grondige renovatie of de realisatie van een nieuw woonproject op deze uitzonderlijke locatie, beiden mogelijk aan 6% BTW mits u aan de voorwaarden voldoet. De ligging vormt een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Het pittoreske centrum van Damme, dagelijkse voorzieningen, prachtige fiets- en wandelroutes bevinden zich vlakbij, terwijl Brugge, de kust en het hinterland vlot bereikbaar zijn. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, een uitzonderlijk open zicht en een royaal perceel op een van de mooiste locaties van Damme.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Damme (8340) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1967. Le prix demandé est de € 399.000. Le bien offre 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 772 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 419.000 à € 399.000 (-5%). Le label PEB est F (514 kWh/m²).

Caractéristiques

Prix demandé
€ 399.000
Type
Maison
Terrain
772 m²
Année de constr.
1967
PEB
514 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 424.596 → € 432.296

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
8MLODKVXHNP4
Code agence
7738250
Certificat PEB
F
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Historique des prix
19 Jul 2026
€399.000 / Bonne Vastgoed
13 Jul 2026
€419.000 / Bonne Vastgoed
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix légèrement réduit

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kerkstraat 58, 8340 Damme

📍 Vivre dans ce quartier — Damme (8340) généré automatiquement

Ce bien est situé à Damme. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Damme Centrum525 m
Damme Romboutswervedijk1,2 km
🛒 Commerces & quotidien
Bakkerij480 m
Ma'Damme Annick560 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Damme (8340)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Damme – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 1.915 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Damme et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 538.574) et 2026 (€ 699.605) d'environ 30%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 258.000) et 2026 (€ 375.214) d'environ 45%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 336/m²) et 2026 (€ 4.387/m²) d'environ 1206%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB F

⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.257 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.277/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien de salles de bain compte ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est 8MLODKVXHNP4.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied met landelijk karakter.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Damme ?
Le prix demandé est de 399.000 euros.
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 2 chambres.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
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