Stationsstraat 3, 9900 Eecloo
- Maison de 134 m² à Eecloo
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 275.000
- PEB C (290 kWh/m²)
- Construit en 1930
Stationsstraat 3 - 9900 Eecloo - Op een uitstekende commerciële topligging in de Stationsstraat te Eeklo bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met voormalige apotheek en bovenliggende woonst. Dit pand combineert een sterke commerciële zichtlocatie met wooncomfort en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, investeerders of vrije beroepen.
Het pand is kadastraal gekend als handelshuis, gelegen op een perceel van 66 m² en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 134 m². Dankzij de centrale ligging in het hart van Eeklo geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, veel passage en een sterke commerciële visibiliteit.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte die jarenlang als apotheek werd uitgebaat. Deze ruimte beschikt achteraan ook over een toilet, een bureau, een keuken en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verbouwing van het gelijkvloers en het raam op de eerste verdieping achteraan dateren van juli 2004.
De eerste verdieping biedt woonruimte met onder andere een living, keuken en slaapkamer. De eerste verdieping werd grondig vernieuwd in september 2017 met onder andere een nieuwe keuken voorzien van inbouwfrigo en keramische kookplaat, nieuwe wandpanelen, vinyllaminaat, deuren van de inbouwkasten achteraan en een gerenoveerde trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Ook deze verdieping werd vernieuwd in september 2017 met nieuwe wandpanelen, nieuwe vinyllaminaatvloeren en een vernieuwde badkamer voorzien van infraroodverwarming achter de spiegel. De slaapkamer achteraan beschikt daarnaast over nieuwe wandpanelen, nieuwe vinyllaminaatvloer en inmaakkasten. De slaapkamer vooraan werd voorzien van een nieuwe vinyllaminaatvloer.
De zoldervloer werd bijkomend geïsoleerd met Rockwool, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van het pand.
Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieplicht, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor kandidaat-kopers. De elektrische installatie werd conform gekeurd op 09/06/2016. Deze keuring verviel op 09/06/2021, maar de schema’s zijn aanwezig indien de koper de elektriciteit opnieuw wenst te laten keuren.
De combinatie van commerciële mogelijkheden, woonfunctie en centrumligging zorgt voor een bijzonder interessante investering.
Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel sterk gelegen opbrengsteigendom, een praktijkruimte of een nieuwe handelszaak op een absolute centrumlocatie.
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
Asbestattest: Ja
Conform elektriciteit: Nee
Keuring elektriciteit: Ja
P-score watertoets: A
G-score watertoets: A
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
EPC waarde: 290 kWh
EPC referentie: 20240201-0003129050-RES-1
Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 1184,00 EUR
Baisses de prix dans cette commune
Sur 795 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Eecloo (9900) est proposé à la vente. Le label PEB est C (290 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.184. Le prix demandé est de € 275.000, soit ± € 2.052 par m². Le bien date de 1930. Le bien dispose de une surface habitable de 134 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 66 m². En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Eecloo ? Ajoutez au prix demandé de € 275.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Stationsstraat 3, 9900 Eecloo
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Stationsstraat 3, 9900 Eecloo
📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Eecloo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.665 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 315.209) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 253.475) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Prix de vente enregistrés à Eecloo
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 286 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Biens comparables à vendre à Eecloo
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.