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Hugo Verrieststraat 5, 9900 Eecloo

Maison À vendre à Eecloo
1113 m² habitables
51 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€ 435.000
En bref
  • Maison de 1113 m² à Eecloo
  • 3 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 435.000
  • PEB C (255 kWh/m²)
  • Construit en 1977
emménagement immédiatmaison familialecadre calmeéconome en énergie

Hugo Verrieststraat 5 - 9900 Eecloo - Deze open bebouwing in Eeklo combineert een ruime bewoonbare oppervlakte met een groot perceel van 1.113 m². De woning is instapklaar en beschikt over een conforme elektriciteitskeuring en een gunstig EPC-label C. Dankzij de praktische indeling, de dubbele garage en de uitgestrekte tuin vormt dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een zeer rustige en gunstige ligging. Bij het binnenkomen bevindt zich een inkomhal met gastentoilet. Verder geeft de woning uit op een bijzonder ruime leefruimte met plaats voor zowel een eetplaats als een gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de keuken met praktische berging. Dankzij de grote ruimtes en de aangename lichtinval geniet de woning van een open en comfortabel gevoel. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning beschikt over een aparte dubbele garage en een ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden. Achteraan bevindt zich een uitgestrekte groene tuin waar in alle rust genoten kan worden van de buitenomgeving en de privacy. Algemeen - Perceeloppervlakte van 1.113 m² - Instapklare gezinswoning - EPC-label C - Conforme elektriciteit - Zeer rustige en gunstige ligging in Eeklo Een ruime en verzorgde gezinswoning met tal van mogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel in Eeklo. Ideaal voor wie houdt van ruimte, comfort en een groene omgeving.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 795 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,5% (environ 16.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Eecloo (9900) — est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le bien date de 1977. Le prix demandé est de € 435.000, soit ± € 391 par m². Le label PEB est C (255 kWh/m²). Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 51 m², une surface habitable de 1.113 m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 435.000
Type
Maison
Habitable
1113 m²
Terrain
51 m²
Année de constr.
1977
Prix/m²
€ 391
PEB
255 kWh/m² C
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 33.051 → € 51.746
Économiquement optimal
€ 117.639 → € 183.080
Ambitieux
€ 129.139 → € 206.080
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 565.680 → € 631.121

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
WTFXN-KCQJ9P
Code agence
45160 SN
Certificat PEB
20260429-0003858405-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Vergunning uitgereikt
Citation lancée
nee
Décision judiciaire
A
Droit de préemption
nee
Permis de lotir
nee
Affectation urbanistique
woongebied
Zone inondable
nee
Historique des prix
25 May 2026
€435.000 / De Boer & Partners
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Plus de prix trouvés à cette adresse
25 May 2026
€435.000 / De Boer & Partners

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Prix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Hugo Verrieststraat 5, 9900 Eecloo

📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement

Ce bien est situé à Eecloo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Eeklo Zwembadstraat301 m
Eeklo Oude Gentweg318 m
Eeklo519 m
🛒 Commerces & quotidien
Apotheek Claus828 m
Lidl835 m
Supermarkt Dogadan1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Eecloo (9900)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 3.665 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 315.209) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 253.475) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Eecloo

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (253)€ 274.750

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 286 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 124 m · introduit le 07-03-2025 · Eeklo
Permis accordé · à 124 m · introduit le 22-07-2025 · Eeklo
Permis accordé · à 125 m · introduit le 24-10-2025 · Eeklo
Permis accordé · à 139 m · introduit le 16-12-2024 · Eeklo

Dossiers de 2024-2025. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 283.815 kWh/an (brut ± € 28.382/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.227 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.268/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est woongebied.
Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 3 chambres.
De quelle année de construction date ce bien ?
L'année de construction est 1977.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Eecloo ?
Ce bien est proposé pour 435.000 euros.
Quelle est la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 1113 m².

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