Groenstraat 1, 9900 Eecloo
- Maison de 144 m² à Eecloo
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 495.000
- PEB A (95 kWh/m²)
- Construit en 1966
Groenstraat 1 - 9900 Eecloo - De indeling: - Een uitnodigende inkomhal met vestiaire en een modern gastentoilet. - De lichtrijke woonkamer ademt sfeer en warmte, mede dankzij de gezellige pellet-haardcassette - Een recente, volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige toestellen - Wasplaats/Berging: Praktisch ingericht met directe toegang tot het terras – ideaal voor dagelijks gemak Eerste verdiep: - Drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met exclusieve maatkasten van Camber - Vernieuwde badkamer met een inloopdouche en een modern lavabomeubel - Een overloop met extra kastruimte en een aparte berging Zolder: Een volledig geïsoleerde bergzolder die zorgt voor een zee aan extra opbergmogelijkheden. Deze woning is klaar voor de toekomst: - HR+-ketel (aardgas) - airco - conforme elektriciteit - regenwaterrecuperatie - elektrische rolluiken - automatisch hekken - alarminstallatie - zonnepanelen - nieuwe daken - geïsoleerde gevel in crepi De tuin is een oase van rust, volledig afgeschermd door een volgroeide haag en een automatisch toegangshek. Het ruime terras biedt zowel plaats voor een loungehoek als een grote eettafel. Een praktische buitenberging met bijkeuken, maakt buiten dineren en barbecues uiterst comfortabel. De woning beschikt over een eigen garage en parkeergelegenheid voor meerdere wagens op het terrein. Toplocatie in Eeklo Gelegen in een uiterst rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, in het centrum van Eeklo. Een droomlocatie voor gezinnen: het speelplein ligt om de hoek en het sportpark en station zijn op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Laat u verrassen door de afwerkingsgraad en het comfort van deze woning. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 795 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Eecloo (9900) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 495.000, soit ± € 3.438 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 775. Il a été rénové en 2025. Le label PEB est A (95 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 144 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 693 m². En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Groenstraat 1, 9900 Eecloo
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Groenstraat 1, 9900 Eecloo
📍 Vivre dans ce quartier — Eecloo (9900) généré automatiquement
Ce bien est situé à Eecloo. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Eecloo – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.665 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Eecloo et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 312.249) et 2026 (€ 315.209) d'environ 1%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 254.250) et 2026 (€ 253.475) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 358/m²) et 2024 (€ 423/m²) d'environ 18%.
Prix de vente enregistrés à Eecloo
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 286 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
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