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Schuttershof 16, 9140 Elversele

Maison À vendre à Elversele
100 m² habitables
431 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€ 249.000
En bref
  • Maison de 100 m² à Elversele
  • 3 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 249.000
  • PEB D (379 kWh/m²)
  • Construit en 1969

Schuttershof 16 - 9140 Elversele - Deze halfopen woning is gelegen op een mooi perceel van 431 m² in een rustige woonwijk in het geliefde Elversele. Dankzij de vlotte verbindingen naar Waasmunster, Temse, Gent en Antwerpen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt het prachtige natuurgebied Het Groot Broek zich vlakbij, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of joggen in een groene omgeving. Deze woning die steeds met de grootste zorg werd onderhouden, beschikt over een ruime garage met sectionale poort en een ruime oprit. Via de aparte inkomhal heeft u toegang tot de woonkamer en het gastentoilet. De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken met praktische kelder, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad en een lavabo. In de nachthal treft u eveneens het zolderluik, dat toegang biedt tot de zolderruimte. Op het overdekte terras kan u in alle rust kan genieten van de zonnige tuin. De tuin beschikt eveneens over een tuinhuis en enkel handige achteruitwegen. Geen renovatieverplichting.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Elversele (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison à Elversele (9140) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 100 m², 1 salle de bain, un terrain de 431 m², 3 chambres. Le bien date de 1969. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 2.490 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 426. Le label PEB est D (379 kWh/m²).

Caractéristiques

Prix demandé
€ 249.000
Type
Maison
Habitable
100 m²
Terrain
431 m²
Année de constr.
1969
Prix/m²
€ 2.490
PEB
379 kWh/m² D
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.700 → € 9.200
Économiquement optimal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieux
€ 24.800 → € 44.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 271.486 → € 279.186

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 426
Référence
OIIJA2FPGL4Y
Code agence
43751
Aménagement du territoire
Droit de préemption
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
A
Historique des prix
14 Jul 2026
€249.000 / Maison Celine
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Schuttershof 16, 9140 Elversele

📍 Vivre dans ce quartier — Elversele (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Elversele. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Elversele Hof Ter Elstlaan157 m
Elversele Duivenhoek478 m
Waasmunster Sombekedries762 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin1,1 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Elversele (9140)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Elversele – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Elversele et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Elversele

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (240)€ 293.625
Maison 4 façades ou plus (63)€ 427.667

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 77 m · introduit le 22-02-2024 · Temse
Non valable · à 79 m · introduit le 04-02-2024 · Temse
Permis accordé · à 232 m · introduit le 16-06-2024 · Temse
Arrêté · à 253 m · introduit le 03-10-2024 · classe 3 · Temse

Dossiers de 2024. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 37.900 kWh/an (brut ± € 3.790/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.210 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.263/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quand ce bien a-t-il été construit ?
L'année de construction est 1969.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a une surface habitable de 100 m².
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Nee.
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 426 euros.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Le bien dispose de 1 salle de bain.

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