Lodewijk De Raetstraat 2, 9051 Gent
- Villa de 296 m² à Gent
- 4 chambres
- Prix demandé € 649.000
- PEB D (374 kWh/m²)
Lodewijk De Raetstraat 2 - 9051 Gent - Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen. Op de hoek van twee rustige straten bevindt zich deze bijzonder ruime villa, waar volume, licht en veelzijdigheid centraal staan. De woning geniet van een strategische ligging nabij de E40, terwijl men tegelijk in alle rust woont in een groene, residentiële omgeving. Bij het betreden van de woning valt meteen de imposante inkomhal op, afgewerkt met travertinvloer en een karaktervolle nis die de woning een authentieke uitstraling geeft. De royale leefruimte werd opgevat in een speelse L-vorm en biedt verschillende gezellige zithoeken, ideaal voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. Het afzonderlijke bureau met open haard creëert een warme en rustige plek om te werken of te ontspannen. De keuken kijkt uit op de tuin en sluit aan op een praktische berging en ruime wasplaats. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en twee afzonderlijke opritten, wat zorgt voor bijzonder veel comfort. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Een absolute meerwaarde is de grote onafgewerkte ruimte van meer dan 40 m², waar eenvoudig extra slaapkamers, een master suite, hobbyruimte of thuiskantoor kunnen worden ingericht. Een woning met uitzonderlijk veel potentieel, royale oppervlaktes en een karaktervolle basis. Schrijf u in en ontvang als eerste ons meest recente aanbod.
Données clés de ce bien
Ce villa à Gent (9051) est proposé à la vente. Le label PEB est D (374 kWh/m²). Il compte 4 chambres, une surface habitable de 296 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 649.000, soit ± € 2.193 par m².
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Lodewijk De Raetstraat 2, 9051 Gent
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Situation & quartier
Lodewijk De Raetstraat 2, 9051 Gent
📍 Vivre dans ce quartier — Gent (9051) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gent. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Gent – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.343 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gent et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 713.980) et 2026 (€ 612.331) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 342.250) et 2026 (€ 368.815) d'environ 8%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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