Hunnegemstraat 12, 9500 Grammont
- Maison de 130 m² à Grammont
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 279.000
- PEB B (130 kWh/m²)
- Construit en 1993
Hunnegemstraat 12 - 9500 Grammont - Ruim duplex appartement met inpandige garage en kelder in Geraardsbergen centrum. Nr 12
Gemmenschappelijke inkomhal 6m²
Totale oppervlakte 217m², bewoonbare oppervlakte 130m²
Ruime garage 21m²
Opbergruimte in te kelder 40m²
kan dienen als Fitness , mancave of opslag. Woonkamer 50m²
Voorzien voor domotica. Alle drukknoppen gaan naar de elek.kast en kunnen dienen om elk licht te bedienen.
Stopcontacten zijn verdeeld in groepen en kunnen ook bediend worden met de drukknoppen. Er is een RGB kleuren LED lichten groep in elke hoek en midden ,van de living. Er is een kabelbaan helemaal rond en middendoor de living. Hierdoor kan je de TV of andere apparaten zetten en aansluiten waar je maar wil.
In de ling zijn ook alle nutsvoorzieningen om eventueel het voorste deel om te bouwen naar keuken. Zo zijn er dan 3 slaapkamers op de 2de verdieping. Verwarming:+
Er is vloerverwarming met een hoogrendement CV brander. De vloerverwarming is ingedeeld in zones per kamer, en kan elk apart ingesteld worden.
Enkel in de badkamer is er een handkoekdroger. Overal zijn ook leidingen voorzien voor extra radiatoren, maar die zijn niet nodig. De Cv ketel wordt bediend met een NEST slimme thermostaat. Zodat alles extra zuinig is en op afstand kan bediend worden.
Slaapkamer1 straatkant 17.5m²
Hier is grote venster met muggenraam en zonnewering
Er is vloerverwarming
Ruime opbergkasten onder het raam. Grote dressing in L-vorm
Slaapkamer 2 11m²
Reuze Velux raam met muggenraam en zonnewering
Badkamer 14m²
Heel ruim met witte Italiaanse Carara marmer afwerking. Groot hoekbad in het midden en moderne douche in de hoek. Ruime opbergkasten onder het raam.
Keuken 12m²
Reuze Velux raam met muggenraam en zonnewering
Moderne keuken met alle toeters en bellen. Er is een kleine goederenlift (50kg) tussen living en keuken. Industriële stille dampkap in roestvrij staal. 2 Ingebouwde elektrische kookplaten , 2 gas pitten, frituur en halogeengril.
Inkom hal 1ste 9m²
Nachthal - bureel 2de 16.8m²
Is open naar de living op het 1ste verdiep
Technische en opberg ruimte 2m² op 2de verdiep
Washok 2m² voor wasmachine en droogkast op 2de verdiep
Inpandige Garage 21m²
Statig uiterlijk en modern binnenin met veel lichtinval. In nieuwstaat. 130m² , Epc B, 2slk (of3), 1 badk, grote leef-eetruimte, terras, onmiddellijk beschikbaar en instapklaar. Alle info op de website:
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1993
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 130 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 28 m²
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Grammont (9500) — est proposé à la vente. Le label PEB est B (130 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1993. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 751. Le prix demandé est de € 279.000, soit ± € 2.146 par m². Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 130 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Hunnegemstraat 12, 9500 Grammont
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Situation & quartier
Hunnegemstraat 12, 9500 Grammont
📍 Vivre dans ce quartier — Grammont (9500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grammont. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Grammont – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.473 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grammont et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 324.234) et 2026 (€ 388.117) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 241.075) et 2026 (€ 359.740) d'environ 49%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 240/m²) d'environ 2%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
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