Gentsesteenweg 12 bus 12, 8500 Courtrai
- Maison de 84 m² à Courtrai
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 175.000
- PEB B (147 kWh/m²)
Gentsesteenweg 12 bus 12 - 8500 Courtrai - Dit gunstig gelegen appartement bevindt zich enerzijds nabij het centrum van de stad en anderzijds nabij alle belangrijke invalswegen. Wat mobiliteit bet: hier zit je goed. De vlot bereikbare garagebox is alvast een extra pluspunt voor deze eigendom. Indeling: - Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire - Lichtrijke leefruimte - Ingerichte keuken met bergruimte en vernieuwde ketel - 2 ruime slaapkamers - Badkamer met lavabo en douche/bad - Balkon aan de achterzijde van het gebouw - kelderberging Extra: - Aankoop garagebox tegen een vaste prijs van €20.000. Het appartement bevindt zich nabij scholen, openbaar vervoer en winkels (Delhaize, de kleine basin,...). Ideaal als investering of voor eigen bewoning. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisaties. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 84 m². En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est B (147 kWh/m²). Le prix demandé est de € 175.000, soit ± € 2.083 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.018.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Gentsesteenweg 12 bus 12, 8500 Courtrai
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Gentsesteenweg 12 bus 12, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
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