Sint-Rochuslaan 105, 8500 Courtrai
- Maison à Courtrai
- 8 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 498.000
- PEB B (189 kWh/m²)
Sint-Rochuslaan 105 - 8500 Courtrai - Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom te koop in Kortrijk- Dan is deze studentenresidentie in de Sint-Rochuslaan 105 een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een sterk renderend vastgoedtype. Deze opbrengsteigendom bevindt zich op een absolute toplocatie voor studenten, op wandel- en fietsafstand van de belangrijkste campussen zoals VIVES Hogeschool, HOWEST en KU Leuven Kulak. Ook het station, winkels, horeca en het centrum van Kortrijk bevinden zich vlakbij. Een ligging die bijzonder gegeerd is bij studenten. Het gebouw omvat 8 studentenkamers die momenteel allemaal verhuurd zijn. Hierdoor geniet u als investeerder onmiddellijk van inkomsten en een bijzonder aantrekkelijk rendement. De eigendom verkeert bovendien in een goede algemene staat van onderhoud. Studentenvastgoed zoals dit vraagt wel een meer actieve en hands-on aanpak op vlak van beheer en opvolging, maar daar staat tegenover dat dit type investering doorgaans een aanzienlijk hoger rendement kan opleveren dan klassiek residentieel vastgoed. Dankzij de combinatie van de sterke locatie en het uitstekende rendement, vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor investeerders die bewust kiezen voor performanter vastgoed met een dynamischer beheer. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le label PEB est B (189 kWh/m²). Le prix demandé est de € 498.000. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 894. En ligne depuis mai 2026. Vous y trouverez 1 salle de bain, un terrain de 140 m², 8 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Sint-Rochuslaan 105, 8500 Courtrai
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Situation & quartier
Sint-Rochuslaan 105, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
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