Rijselsestraat 46, 8500 Courtrai
- Maison de 169 m² à Courtrai
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 249.000
- PEB C (248 kWh/m²)
- Construit en 1966
Rijselsestraat 46 - 8500 Courtrai - In het hart van Kortrijk, pal in het centrum en op slechts enkele meters van de Grote Markt, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 169 m². Het is een echte buitenkans voor wie het comfort en de ruimte van een woning zoekt, maar dan in appartementvorm. Met vier volwaardige slaapkamers, allemaal gelegen op hetzelfde verdiep, geniet u hier van een zeldzame combinatie van ruimte, licht en rust, midden in de stad. Via de royale inkomhal met vestiairemogelijkheden en gastentoilet betreedt u de gezellige leefruimte, waar de gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer. De afgesloten keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vooraan bevindt zich een ruime slaapkamer, achteraan zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en centraal in het appartement ligt een vierde slaapkamer die dankzij een patio geniet van aangenaam natuurlijk daglicht. Verschillende slaapkamers zijn uitgerust met praktische ingemaakte kasten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Aan de achterzijde vindt u bovendien een terras waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy. Het appartement beschikt verder over een volwaardige badkamer en een aparte wasberging, ideaal voor een vlot en georganiseerd dagelijks leven. Praktisch comfort is ook verzekerd met beneden een eigen autostaanplaats, een grote en een kleinere kelderberging, aangevuld met een extra berging op de vierde verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de kleinschalige residentie Buda, een gebouw met slechts vier appartementen, wat zorgt voor een bijzonder rustige en aangename woonomgeving. Dit appartement wordt verkocht door de eerste eigenaars en werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Met een beperkte modernisatie kan dit opnieuw een warme thuis worden voor vele jaren, net zoals het dat voor de huidige eigenaars altijd is geweest. Een unieke kans voor wie ruimte, topligging en potentieel weet te appreciëren. Waarom net dit aanbod overwegen? -> 169m² bewoonbare opp.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.176 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Courtrai (8500) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 169 m², 4 chambres, un terrain de 357 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (248 kWh/m²). Le bien date de 1966. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 1.473 par m².
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rijselsestraat 46, 8500 Courtrai
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Situation & quartier
Rijselsestraat 46, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
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