Sprokkelweg 4, 8520 Cuerne
- Maison de 145 m² à Cuerne
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 230.000
- PEB F (630 kWh/m²)
- Construit en 1967
Sprokkelweg 4 - 8520 Cuerne - In de rustige Seizoenswijk in Kuurne bevindt zich deze stevige, op te frissen woning die wacht op haar nieuwe eigenaars. De praktisch ingedeelde woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke leefruimte die zich uitstrekt van de voortuin tot de achtertuin. Aansluitend vindt u een ruime keuken die toegang biedt tot de tuin, waar het omringende groen zorgt voor de nodige rust en privacy. Op het gelijkvloers is er bovendien een garage, met daarboven een eerste zolder die extra praktische bergruimte biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder blinkt deze woning uit in functionaliteit dankzij de aanwezigheid van een kelder en een tweede, ruime zolder onder het dak van de garage. Een bijkomende troef is dat de woning voorzien is van betonnen gewelven, wat bijdraagt aan de stevigheid en duurzaamheid van het geheel. Waarom net dit aanbod overwegen?
Baisses de prix dans cette commune
Sur 329 biens vendus ou retirés à Cuerne (août 2021 – août 2026), 14,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 13.875 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Cuerne (8520) est proposé à la vente. Le label PEB est F (630 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 145 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 210 m². Le prix demandé est de € 230.000, soit ± € 1.586 par m². Le bien date de 1967. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Sprokkelweg 4, 8520 Cuerne
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Sprokkelweg 4, 8520 Cuerne
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kuurne Sprokkelweg (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 38 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Harelbeke
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés le 2026-10-27 d’après les horaires de De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Cuerne (8520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Cuerne. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Cuerne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.891 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Cuerne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 268.850) et 2026 (€ 304.042) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.871) et 2026 (€ 272.905) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 132/m²) et 2024 (€ 12.262/m²) d'environ 9189%.
Prix de vente enregistrés à Cuerne
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 181 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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