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Sprokkelweg 4, 8520 Cuerne

Maison À vendre à Cuerne
145 m² habitables
210 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€ 230.000
En bref
  • Maison de 145 m² à Cuerne
  • 3 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 230.000
  • PEB F (630 kWh/m²)
  • Construit en 1967
cadre calmejardingarageà rénovermaison familiale

Sprokkelweg 4 - 8520 Cuerne - In de rustige Seizoenswijk in Kuurne bevindt zich deze stevige, op te frissen woning die wacht op haar nieuwe eigenaars. De praktisch ingedeelde woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet en een lichtrijke leefruimte die zich uitstrekt van de voortuin tot de achtertuin. Aansluitend vindt u een ruime keuken die toegang biedt tot de tuin, waar het omringende groen zorgt voor de nodige rust en privacy. Op het gelijkvloers is er bovendien een garage, met daarboven een eerste zolder die extra praktische bergruimte biedt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Verder blinkt deze woning uit in functionaliteit dankzij de aanwezigheid van een kelder en een tweede, ruime zolder onder het dak van de garage. Een bijkomende troef is dat de woning voorzien is van betonnen gewelven, wat bijdraagt aan de stevigheid en duurzaamheid van het geheel. Waarom net dit aanbod overwegen?

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 329 biens vendus ou retirés à Cuerne (août 2021 – août 2026), 14,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 13.875 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Cuerne (8520) est proposé à la vente. Le label PEB est F (630 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 145 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 210 m². Le prix demandé est de € 230.000, soit ± € 1.586 par m². Le bien date de 1967. En ligne depuis juillet 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 230.000
Type
Maison
Habitable
145 m²
Terrain
210 m²
Année de constr.
1967
Prix/m²
€ 1.586
PEB
630 kWh/m² F
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.915 → € 11.090
Économiquement optimal
€ 17.935 → € 28.200
Ambitieux
€ 29.435 → € 51.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 256.610 → € 266.875

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
H6-OB8J24YNA
Code agence
7542255
Certificat PEB
F
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Nee
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Nee
Historique des prix
14 Jul 2026
€230.000 / Nestr Vastgoed
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Sprokkelweg 4, 8520 Cuerne

Mobilité et bruit

Transports en commun

69 m

jusqu’à Kuurne Sprokkelweg (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 38 départs.

Gare la plus proche

1,7 km

jusqu’à Harelbeke

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés le 2026-10-27 d’après les horaires de De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

📍 Vivre dans ce quartier — Cuerne (8520) généré automatiquement

Ce bien est situé à Cuerne. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.

À proximité
🚂 Transports en commun
Kuurne Sprokkelweg70 m
Kuurne Prins Albert243 m
Kuurne Abelenstraat355 m
🛒 Commerces & quotidien
Apotheek Verplaetse844 m
Accou868 m
🌳 Espaces verts & loisirs
Speeltuin1,2 km

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Cuerne (8520)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Cuerne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 1.891 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Cuerne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 268.850) et 2026 (€ 304.042) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.871) et 2026 (€ 272.905) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 132/m²) et 2024 (€ 12.262/m²) d'environ 9189%.

MaisonsAppartementsTerrains
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Cuerne

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (143)€ 255.813

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 181 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 84 m · introduit le 12-10-2024 · Provincie West-Vlaanderen
Permis accordé · à 102 m · introduit le 07-04-2025 · classe 2 · Kuurne
Permis accordé · à 380 m · introduit le 04-07-2025 · Kuurne

Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 91.350 kWh/an (brut ± € 9.135/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 36.250 – € 65.250. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de chambres dispose ce bien ?
Il y a 3 chambres.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien date de 1967.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé s'élève à 230.000 euros.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 145 m².

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